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五月新房三天销千套
今年本市新房市场在传统旺季“金三银四”发力不足后,终于在5月小长假的推动下迎来开门红。据市国土房管局公布数据显示,今年“五一”小长假期间,全市新建商品房交易993套、面积88338平方米,平均价格每平方米9370元。其中,住宅839套、面积77641.1平方米,平均价格每平方米8540元。同比去年“五一”期间,新建住宅成交套数和成交面积分别上涨13.5%和4.9%,成交均价则从10440元/平方米降至8540元/平方米。
值得一提的是,今年“五一”期间武清区新建住宅成交361套、成交面积3.21万平方米,成交套数占全市总量的43%。与去年相比,成交套数和面积涨幅分别达到203.36%、150.78%,成交均价却从7330元/平方米滑落至今年的6383元/平方米。有业内专家分析表示,由于去年刚需置业的过度透支,导致今年年初新房市场一度现低迷状态,但是随着新一年毕业季和结婚季的到来,大批刚需置业涌入市场,必将带来新一轮的置业高潮。
申请公租房办事程序简化
为进一步简化办事程序,今后获得住房保障租房补贴资格的家庭在申请公共租赁住房时将不再受房屋租赁登记备案期限的限制,在租房补贴资格有效期内可随时申请公租房。
据了解,我市自2011年起实施公租房制度,并新开工建设了10万套公租房。获得租房补贴资格证明的家庭可以承租公租房或者市场租房,领取租房补贴;在市场租赁住房的,须办理房屋租赁登记备案。随着公租房的陆续上市,预计到今年底,本市将累计推出近5万套房源,可满足群众租赁需求。为使更多租房补贴家庭能够充分地享受到公租房政策,进一步简化办事程序,自今日起,取消对租房补贴家庭申请公租房时的租赁登记备案期限限制。今后市内六区、环城四区房管局在对申请公共租赁住房的租房补贴家庭进行审核时,不再审核此类家庭的房屋租赁登记备案,在租房补贴资格有效期内,即可申请意向的公租房项目。市场租赁住房领取租房补贴的家庭,在租赁住房期间正式签订公租房租赁合同的,租房补贴将在公租房租赁合同起租后自动转至公租房产权单位。
地方楼市政策悄然生变
进入5月,楼市行情急转直下,多个城市商品住宅成交量价齐跌;加上少数三四线城市接二连三地被曝出台放松调控的新政,“房地产泡沫破裂”、“楼市崩盘”之说再次甚嚣尘上。继南宁、杭州、无锡等城放松限购后,安徽铜陵也加入了这个队伍。面对今年以来部分地区房地产市场价格下调、成交量缩减的局面,楼市下行、调控放松的猜测不断。对此,专家认为,我国楼市已呈分化态势,从长远看,分类调控的重点是依靠市场构建长效机制,但眼下是否“松绑救市”还应三思慎行。调查发现,虽然当下楼市确已呈分化态势,各地冷热不均,个中风险不可忽视,但不宜过分放大危机。那种楼市一降价,就喊“狼来了”的行为大可不必。