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“新八大里”地区地块出让启幕,昨天下午,中冶置业集团有限公司以底价49.49亿元摘得津西大(挂)2014-057号地块(“七里”)。为响应国家京津冀一体化政策,中冶还将企业华北分部设立于项目宗地中。业内人士分析,未来一线城市房价仍将保持强劲,或还可上涨5%,天津在京津冀一体化政策及城市配套建设完善等利好带动下,房价必将保持稳涨走势。
楼面起始单价约14140元
“七里”地块位于黑牛城道北侧,东至内江北路,南至黑牛城道,西至洪泽路,北至大沽南路,地上可出让土地面积86836.1平方米。按照成交价格49.49亿元测算,该地块起始楼面价约14140元/平方米。
为确保项目建设开发品质,该地块的出让公告对竞买人资格提出了较为严格的要求。“为响应国家京津冀一体化政策,竞买单位需整合企业资源,并将企业华北分部设立于项目宗地中,且须自持办公面积不小于3万平方米,3年内不得销售。为保障该区域商业的品质与运营,在竞买报名时,竞买单位须提供与国际化招商运营团队签订的合作协议。该招商团队应拥有世界500强企业客户不少于30家,拥有国际一线品牌客户不少于30个。”
津城房价将保持稳涨走势
除“七里”地块,还有3宗优质地块本周挂牌截止。下月,本市还将有43个项目预计开盘,同比增加38.71%,很多购房者关注“未来房价是涨是跌”。对此,摩根大通中国首席经济学家朱海斌近日抛出观点:一线城市,房价仍将保持强劲,或还可上涨5%;在供应较少的二线城市,预计房价仍将持平,而在那些供应严重过剩的城市,价格可能会下降10%;三线城市价格降幅或为5%。
近期本市在售新盘报价平稳,优惠幅度大多在10个点以内。从58同城搜索发现,部分地铁沿线热门二手房源报价甚至继续小幅上涨。在首都师范大学教授郭海燕看来,天津房地产市场供需一直保持平稳,随着京津冀一体化政策的推进,天津将吸引更多外来投资,楼市购买需求越来越多,房价必将保持稳涨走势。
“二里”“四里”下月摘牌
津西黑(挂)2014-059号地块(“四里”)位于黑牛城道南侧,东至洞庭路,南至沐江道,西至规划内江路,北至黑牛城道(以挂牌文件附图为准),地上可出让土地面积78345.6平方米,挂牌起始价为人民币50.4亿元(不含市政公用基础设施大配套费),挂牌时间自5月26日至6月5日15时。
津西黑(挂)2014-073号地块(“二里”)位于黑牛城道南侧,东至洪泽南路,南至沐江道,西至太湖路,北至黑牛城道(以挂牌文件附图为准),地上可出让土地面积59603.6平方米,挂牌起始价为人民币30.79亿元(不含市政公用基础设施大配套费),挂牌时间自6月17日至6月26日15时。