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自上世纪90年代以来,北京别墅市场就进入了以高速路、快速路为驱动力的“交通资源时代”,高速沿线成为别墅主要聚集群落。“快捷的高速公路,缩短了别墅与市中心的距离,更加符合现代人的生活习惯,因而受到市场青睐。”北京湾董事长吕守刚表示。在吕守刚看来,近日京新高速五环路至六环路段的打通,更是标志着北京湾所在的八达岭别墅区步入了“双高速”时代。“随着区位交通优势的显著升级,北京湾将成为别墅置业的新热点。”吕守刚强调。
北京湾步入“四横三纵一轨道”交通时代
据悉,北京湾位于京藏高速36出口附近,掉头直行一千米即是。而5月24日京新高速公路五环至六环段的正式通车,为北京湾业主从五环驱车到家门口提供了一条新选择,可以畅享进出市区的高速双通道。
此外,京新、京藏两条高速公路与北京湾周边的京顺路、北四环、北五环、北六环和昌平政府大街,加上即将开通的地铁昌平线二期,共同构成“四横三纵一轨道”的交通体系。
对于家门口的这条新通道,北京湾可谓受益备至。京新高速新开通路段,位于京藏高速公路以西3公里处,与京藏高速基本平行。“这条路开通后,业主开车到北京湾将不必单挤京藏高速。根据预测,将会分流京藏高速30%左右的流量,有效缓解原本业主进出市区的拥堵问题。”吕守刚说道。
另外,京新高速还将进一步向市区延伸,未来五环至四环路段也要建成快速路,使京新高速的价值将得到更大释放。对此,业内人士认为,交通便捷性的提升,不仅将在一定程度上带动京北地区,尤其是昌平地区的经济发展,还将引导市中心更多的置业者将目光投向北京湾。
北京湾“第一居所”属性增强
“北京湾业主以文化界、教育界人士居多,中关村的高管、沙河大学城的教授是主要来源,京新高速的开通为他们带来的便利不言而喻。”吕守刚说道。
由于京新高速在京藏高速以西3公里处,上述业主可以开车经过京新高速,将比原来的京藏高速更为便捷。并且,据记者开通首日的体验,从北五环到北六环全程仅需15分钟,相比京藏高速更有效率。
交通便利的提升,通勤时间的降低,都将使北京湾更适宜作为第一居所使用。在此背景下,北京湾原本的优势也将进一步受到置业者的关注。
“独栋别墅、四合院风格、生态优势、现房销售、超高性价比,相信这些优势因素可以令冲着交通优势来的置业者动心。”因此,吕守刚将京新高速视为北京湾的价值“催化剂”。“京新高速的全线通车不啻为北京湾5月底开盘的一份大礼,使项目的价值前景更为广阔。”吕守刚如是说。