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IC/供图
公司5月销售回暖,签约面积、签约金额均同比增长
保利地产今日公布5月销售简报,公司一扭此前4月销售颓势,5月份实现签约面积97.92万平方米、签约金额122.21亿元,这是保利地产年内首次实现单月签约面积、签约金额两大指标“双增长”。记者注意到,早前公布5月销售数据的万科也获得了不俗成绩。
德意志银行在最新发布的研报中认为,大型房企5月销售不俗,为市场释放了积极信号。
保利地产公布的数据显示,5月份实现签约面积97.92万平方米,同比增长2.95%,环比增长47%;实现签约金额122.21亿元,同比增长9.69%,环比增长46.78%。
得益于5月份销售佳绩,今年前5个月,保利地产实现签约面积382.23万平方米,同比减少16.98%;实现签约金额486.18亿元,同比减少5.29%;两项指标的跌幅较前4月数据均有所收窄。
保利地产董事长宋广菊在此前召开的业绩说明会上表示,公司2014年业绩目标是增长20%以上,并表示保利地产现在仍将自身定位成一个成长型企业,未来仍将保持20%~30%的增长。
万科早前公布的5月销售数据同样超出预期,5月份实现销售面积122.9万平方米,环比增长12.44%;销售金额145.4亿元,环比增长14.04%,均为年内最高值。
德意志研报指出,随着推盘量的上升,各大房企5月份的销售业绩普遍优于4月,多个一二线城市的调研显示,购房需求依然强劲,个别项目通过降价10%~15%换来理想的去化表现。
另一大研究机构高盛高华证券则指出,虽然目前成交有所上升,但各大城市库存情况依旧严峻。高盛高华证券的数据显示,截至2014年6月1日,高盛高华追踪的12个主要城市总库存环比上升1.5%;从过去12个月滚动销售面积计算,这12个城市的库存平均消化时间升至16.5个月。
此外,保利地产还披露了近期的两大新项目,分别为福州鼓楼区面积为6.48万平方米商住用地以及石家庄面积约17.03万平方米商住用地,前者以17.8亿元竞得,后者竞拍价为16.53亿元、保利地产占有65%权益。
记者邝龙