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[ 导读]一级地段砖混二等楼房,30年房龄以下的住房成本价为每建筑平方米1150元。
政策问答
直管公房出售价格是多少?
一级地段砖混二等楼房,30年房龄以下的住房成本价为每建筑平方米1150元。购房享受相应折扣政策,一是住房成新折扣,年折旧率2%;二是双职工工龄折扣,年工龄折扣额为每平方米4元;三是住房地段、楼层、朝向等价格调剂因素;四是一级地段住房最低售价为每建筑平方米210元,每降一级地段,每建筑平方米减10元。
购买直管公房工龄折扣如何计算?
(一)年工龄折扣额为每建筑平方米4元。
(二)折扣工龄按双职工(承租人本人与配偶或与同户籍一名家庭成员)1992年1月1日前合计工龄计算;单职工家庭,按单职工1992年1月1日前工龄的1.5倍计算工龄折扣。
承租人配偶去世的,可以享受其配偶1992年1月1日前的工龄折扣。
(三)夫妻在同一户籍的职工家庭购房,双职工合计工龄依据单位证明和户口簿核定。夫妻不在同一户籍的职工家庭购房,凭单位工龄证明、结婚证计算工龄折扣。工龄折扣只能使用一次。
(四)按照国家规定实行折算工龄的职工,购房时,凭单位证明及户口簿,按折算工龄计算工龄折扣。
直管公房出售建筑面积是如何计算的?
单元楼房出售建筑面积=计租面积×1.3
平房出售建筑面积=计租面积×1.15
计租面积以房屋租赁合同上标明为准。
直管公房出售房款是如何计算的?
职工购买直管公房后,可将该套住房的房龄、住房调剂系数情况、购房人同户籍双职工合计工龄等条件代入以下公式计算。
应交房款总额=〔成本价×(1-住房竣工年限×2%)×(1±调剂系数之和)-双职工合计工龄×年工龄折扣额〕×住房出售建筑面积。
咨询服务电话:
市房产总公司:23022836
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河东区:84122031
河西区:28362156
南开区:27380419
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