|
||||
随着第一季度的过去,上市房地产企业陆续发布了2013年的年报,不难看出在商业地产领域,港企仍然拥有不可动摇的领军地位,香港知名发展商瑞安集团就以不俗的成绩跻身商业地产租金榜TOP10之内。据悉,瑞安集团旗下瑞安建业有限公司在提天津的项目——威尼都也将于今年年底试营业,考虑到政策热地武清现在的发展势头,预计2014年瑞安的商业项目成绩有望再创新高。
备注:数据来自赢商网
商业地产,港企一路领航
根据各上市房地产企业先后公布的2013年报,不难看出目前在商业地产领域占有明显优势的仍然是港资房企。这样的成功正是得益于它们对于项目的选址、开发、定位阶段投注了尤其多的时间和精力,而正是充分完备的前期筹划,才使得港资商业项目常能在投入之后很快的实现成功招商、人气聚拢、风格定型,并进入一个良性的回报循环。
瑞安“打磨”商业品质
瑞安集团在上海的标志性项目——上海新天地就是最好的例证,瑞安在1997年就提出了石库门建筑改造的新理念,但他们做了整整两年的功课,请了最知名的美国旧房改造专家本杰明·伍德建筑设计,不惜成本引入高科技的辅助材料,保护建筑的“老旧”不受伤害、不被改变。直到1999年上海新天地才正式开始动工,而全部完工开业已经是2007年底,整个计划历时10年,这种超长周期对于国内一般开发商来说简直“不可理喻”。
对于瑞安来说,这是一种坚持和信念。这份信念的回报早已有目共睹,今天的上海新天地已经是上海最有特色最成功的商业中心,它的时髦与古旧、高端与日常、艺术与市井都构成了它不可复制的魅力。
是这样的上海新天地为“瑞安出品”的划出了高品质的基准线,经过无数次同样的“苛求”和“打磨”,瑞安总结出了品牌独属的商业项目打造方法,每一个“nextone”都将汲取前作的精华,并不断刷新前作的高度。
转移市场,瑞安威尼都进军天津
威尼都位于天津武清,紧邻佛罗伦萨小镇西侧。武清素有“京津黄金走廊的”美称,乘坐高铁30分钟内即可通达北京、天津市区。就在瑞安威尼都入驻武清之后不久,武清的经济发展就从稳中有升进化到高速前进,地方建设、国家政策都利好频传,近期天津又推选武清备选“行政副中心”,多条公交线路的开通、旅游公交专线的设立、北大附校、京企的迁移,种种利好消息预示武清商业即将爆发。
据悉,今年年底威尼都即将试营业,可以想见威尼都不仅会成为武清的中心商业区,也将全面推动区域商圈的全业态化和多层级性建设,助力武清践行环首都经济圈”的副中心的重要使命。