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7月23日中国新闻网自住房价格优势减弱弃购增加与商品房进入博弈期
自住房项目由最开始时一号难求的火爆,到现在的弃房率大幅走高,折射出自住房热度已然降低,而购房者对自住房的态度也由当初的狂热转变为理性。由于今年上半年楼市下行压力明显,许多楼盘出现或明或暗的降价现象,自住房的价格优势已不再明显。多数自住房申请者已经进入观望期,做好了购买自住房或者商品房的两手准备。
广大购房者对自住房项目热度逐渐减退,从已经选房的自住房项目来看,北京市第一个自住房摇号项目金隅汇星苑中签家庭弃购比例约为20%,首创悦都汇的弃房率则高达60%。虽然这些项目的弃购房源将有备选者补上,但也表明自住房的热度正在不断下降。
在众多弃购者中,多数是因为支付能力问题,其次,自住房的区位交通、房屋质量等因素等也是影响他们选择是否购买的因素。受今年楼市下行影响,许多楼盘的或明或暗的降价使得许多自住房申请者出现观望情绪,在自住房价格优势降低的情况下,购房者更加理性面对,在自住房和商品房之间寻求最高性价比。