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“4.9万元就敢买房”、“首付9万元就可入住”……近日,本市多个楼盘打出低首付促销广告。销售人员介绍说,首付凑不齐也能买房,引入的第三方公司,针对首付提供“贷款”服务,并收取一定的“服务费”,购房者和第三方公司一起把首付凑齐后,签订购房合同,再办理银行贷款手续,如此“联袂”降低了购房者的资金门槛。对此,理财师提醒,由于要还两部分贷款,购房者要考虑好自己的还款能力,谨慎购买。
现象:首付不够也能买房
在位于津南区双港镇某楼盘,崔女士看中了一套房,首付30万元,但她只有20万元,销售人员向崔女士介绍了一款名为“天下贷”的金融服务产品,可以为首付提供10万元“无抵押贷款”,由此“补足”首付。销售人员曹先生算了一笔账,10万元放款时先交3%的服务费,10万元贷1年,按照7%计算年利率,每月还583元的利息,1年后还上本金10万元;据此计算,崔女士贷这10万元,1年内共支付7000元利息,再加上3000元的服务费,一共是11万元。
记者在申请表上看到,需要填写个人身份信息、工作单位信息,还要提供个人征信报告、工作收入证明和银行流水等;申请材料审批通过后,就可顺利拿到贷款补足首付。相关负责人布经理向记者介绍说,搜房网自上月起在天津推出“天下贷”金融服务,目前已与本市多家地产公司合作;资金来源一部分是公司自有资金,一部分来自P2P平台的第三方出借人;无需抵押,期限灵活,有3个月、6个月、12个月和24个月四种,最高可借到首付金额的一半。