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8月15日下午,编号为2014WG038黄江镇三新社区一宗商住地进入竞拍阶段。该地块占地面积36653.44平方米,容积率为1.5,起始价22286万元,最终被东莞市金地宝岛房地产有限公司以底价22286万元斩获,折合楼面地价4053元/平方米,创黄江历史新高。
对此,东莞中原研究部工作人员称,与金地湖山大境2564元/平方米、黄江碧桂园翡翠山2842元/平方米以及锦绣香江1405元/平方米的项目楼面地价相比,该地块的楼面地价达4053元/平方米,水平较高。但1.5的低容积率,周边山景资源丰富,适合打造豪宅产品。相比金地湖山大境目前别墅16000元/平方米的销售均价,4053元/平方米的楼面地价仍有利润空间。
信息时报记者段亚雄