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利率情况
部分银行首套房贷利率依旧上浮
9月30日,央行、银监会联合发出通知,修改首套房的认定标准。通知还提到了贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。
昨日,记者调查了解发现,多家银行均按照此前的利率执行。目前广州地区的首套房贷利率均维持在基准或者上浮,打折情况几乎看不到,只有部分外资行有9.8折的优惠。
部分银行利率回归基准
民生银行的工作人员表示:“具体要等政策实施才知道,目前首套房贷可以申请基准,也许政策下来后,有新的优惠也说不定。”
多家银行广州分行均表示,目前未接到总行的相关通知。具体利率要等到总行实施细则出来后才知道。
莫静表示,除了部分外资银行下浮利率之外,现在招商银行、民生银行也可以首套基准利率贷款。农行、工行利率上浮幅度已降至2%,另外两家银行为基准利率上浮5%。“但是七折利率应该是不太可能做到的。”
“哪怕是总行和分行规定了,也只会是一个利率区间,具体的利率还要各分支行自行把握。同一个银行的每个分支行的利率水平都不同的。都是根据市场水平及客户信用资质来综合定价的。”某国有大行相关人士昨日透露。
“我们的所有房贷利率都在基准上上浮30%左右。”上述城商行支行行长告诉记者,目前来说,临近年底,各项业务的压力都很大,贷款利率实施下浮的可能性较为困难。
暂未见撤销贷款现象
新政已公布却并未落地,会不会有部分已经还清贷款的二套买家以往只能贷款3成,现在能贷款7成,因此想撤销贷款申请重新贷款呢?
“这种现象我们这边还没有。以往因为限贷,绝大部分贷款申请都是首次置业或者公积金贷款,二套房商贷基本只占整体贷款申请的百分之十左右,在这中间,已还完前一套贷款的申请就更少。”莫静解释说,即使是有这种类型的客户,也基本是资金已经到位,缴纳了7成首付后进行贷款申请的,未必愿意去重新折腾,索要首付,贷更多的款项。
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