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——专访香港泰昇集团执行董事、中国部总经理刘健辉先生
“我们卖的不单是房子,还有诚信;我们赚的不单是钱,还有信任!”刘健辉先生这样总结泰?集团对于购房者的责任。
再次见到泰?集团执行董事、中国部总经理刘健辉先生,是在“2014年第五届安居中国•中国城市建设发展峰会”后的一周,此次峰会泰?集团获得“2014年中国房地产诚信百强企业”、泰悦豪庭荣获“2014中国最佳品质金奖楼盘”,问鼎双殊荣,实至名归。此次会面刘健辉先生依然是一身得体的西装、准确的出席时间,给记者的感觉恰如泰悦豪庭给购房者的感觉,精致、完美、内敛。
提到在2014年第五届安居中国•中国城市建设发展峰会上,泰?集团和泰悦豪庭两个项目都获得了奖项,刘健辉先生告诉记者,评奖并不是他们参加峰会的目的,“对于泰悦豪庭这个已经建设好的项目,从规划设计到施工建设再到呈现在购房者眼前,我们融入了很多的心血。我们希望通过参加峰会了解一下,我们的产品在业界是什么水平,业内有什么评价,还有什么需要调整和提升的地方。很幸运,我们的产品得到了业界的肯定。”提到钟爱的项目,刘健辉先生自豪地说。
事实上,泰悦豪庭项目的确是集合了众多泰悦人的心血,刘健辉先生告诉记者,泰悦豪庭要给购房者建一个理想家园,“有很多业主问我,‘你们精装修标准是多少,为什么卖这么贵?’相比价格其实我更愿意跟他们交流的是一个优质产品的定义,我认为优质产品的体现是贯穿在项目从拿地到后期的物业的始终。比如,泰?集团在上海开发的泰欣嘉园,项目首开17000元/平方米,现在售价达到60000元/平方米左右,我们要做的是让房子在出售后也具备保值增值能力,这就是好的产品!”
在刘健辉先生心里坚信,优质的产品需要与众不同,“泰?的产品是为购房者提供一个优质的生活空间,我们拿到一个地块以后,会充分挖掘地块的优势,进行最好的规划,将地块的潜在价值充分发挥出来。”他说,“选择泰悦豪庭这个地块,在当时完全是一个机会,一个契机。当初拿到这个地块的时候,土地状况并不理想,这是一块三角形的地块,在开发设计上面临很大的挑战。”刘健辉先生在谈到泰悦豪庭诞生过程时,满怀激情地说,“我们拿到地块之后,首先考虑的是如果按照传统的板式建筑设计,地块完全没有发挥的余地。于是,我们花了很多心思在楼座的规划上。泰?集团利用在建筑方面的独特优势,并参考了国内外在规划上的经验,最终将泰悦豪庭的楼座设计成‘回力镖’的布局,这样不仅楼座之间可以实现南北向,而且减少了楼座之间的对望。”
泰悦豪庭是泰?集团开发理念的最好诠释,刘健辉先生希望能够通过泰悦豪庭项目,将香港先进的居住模式与天津的购房者共同分享,而这种居住理念,体现在了泰悦豪庭生活中的点点滴滴。刘健辉先生告诉记者,泰悦豪庭对业主的服务体现在生活中的每一个细节,仅仅列举几个简单的例子便可窥其一斑。“在小区外立面的用材上,我们选择了干挂石材,虽然是石材但是却做得很优雅。这样做的初衷是除了实现使用A级防火保温外并能帮助购房者免除居住多年后需要修整外立面的问题。像一般的喷涂形式的外立面经过几年之后就比较破旧,而干挂石材则在保养上非常简单,能够历久常新。”“每个小区都有变电站和空调外挂,但如果裸露在外面,看起来会不美观,我们都把它封好外表看起来是非常整洁,这便是细节用心,如果要讲究价格我觉得没法衡量,因为这是用心的设计细节带来的生活价值。”刘健辉先生说,“在楼座内,我们也将人性化的设计融入到每一个细节。你可以看到,我们进入楼座时有两重门,既做到了安全私密,同时又能给来访的客人保暖避风雨;所有的信件采用大堂外投内收,保证了业主的安全;业主进入自己的单元内,也可以体验到设计的贴心。我们每个单元内都是动静分区的,客厅和卧室的尺度也经过精细的测算。入户门和房门装有下沉式防尘隔音条,使单元和卧室更加宁静清洁。除此之外,每个房间预留弱电插头,客厅内还预埋了5.1声道的音频管线,接线即可使用;小区有严格的保安系统,三重把关,进小区要刷卡,每栋楼和电梯都设有门禁,住户拥有电子锁。之所以这么做,是因为我们考虑到,不同年龄的人对于居住的舒适度理解是不一样的。上班族最担心老人孩子的安全问题,因此安保工作我们下了大力气。在不同的居住空间,老人的屋子可能希望暖和一点,年轻人可能不耐热,可以独立调节每个房间温度的房子则可以充分满足每位家庭成员的需求。”
在2014年第五届安居中国•中国城市建设发展峰会上,不仅泰悦豪庭项目获得品质殊荣,泰?集团更是获得“2014年中国房地产诚信百强企业”称号,在泰?集团20余年的运营中,是如何践行“诚信”这个沉甸甸的字眼?
刘健辉先生表示,建造一个房子不仅仅是开发商企业的行为,还关系到了社会生活的方方面面,做企业不仅要对自己的产品负责,因为每一个企业背后都有无数的家庭,做企业就要对业主和合作伙伴负责。”关于如何体现企业的诚信,刘健辉先生有独特的人文关怀视角,“首先企业的诚信需要体现自身的经验积淀与所擅长专业,泰?集团在香港是做桩基和建筑起家的,所以拥有丰富的品质控制和资源管控经验,同样应用于房地产开发过程,因为专业所以值得信任,我们的建造施工、质量管控、材料质量等均以领先水平标准去要求并实现。”“其次我们采用自有资金开发的运营模式,也是集团深思熟虑的结果。企业运作很稳健,资金没有风险,虽然速度可能会慢一点,产品的质量和后期物业的保值增值潜力是巨大的。很多时候,市场并非一帆风顺,我们在建设的时候,要充分考虑到潜在的因素和风险,如果盲目的扩张,当真正风险来临的时候,企业会变得风雨飘摇。”
与许多提出“零首付”概念的开发商不同,刘健辉先生认为盖房和买房殊途同归,“我对很多购房者都说过,买房子一定要量力而行。在购买之前,一定要考虑自己的实际支出能力,如果将收入的绝大部分都用于还贷款,不仅生活质量会下降,而且当遇到工作变故或者经济不好的时候,偿还贷款的压力就会增大,这并不是美好生活的初衷。”
“我们卖的房子是希望能够给业主提供更好的生活方式,首先我们要对业主负责,赢得业主的信任。对于我们来说,诚信最基本的体现就是合同。”刘健辉先生说,“我们的诚信也体现在契约精神上,泰悦豪庭的合同很细,很多细节在合同条款中都被明确下来,都会被严格的执行,这是我们企业责任。”
泰悦豪庭项目链接:
【泰悦豪庭】坐落天津河西区海河畔,为香港上市公司泰?集团独资开发的精装修精品住宅。集团凭借多年的国内与海外经验、国际视野及20多年来参与开发和管理天津国际大厦的实践经验,为天津人的理想生活重新定义,带来最舒适、最时尚的国际化城市居住体验。项目主力户型为112-248平米两室至四室,更有豪华空中别墅发售。项目与小白楼CBD核心仅一步之遥,尽享都市繁华地利。地铁1、5、9号线左右环伺,即达全城各地。泰悦豪庭做为城市核心稀缺的邻海河的住区,大户型观景住宅,一户一景,楼栋错落设计,得房率高达80%。
贵宾专线:400-890-0000 转 657016
项目网站:http://theriverside.tysan.com