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近日,位于省城北部的一楼盘以每平米五六千元的价格开盘,业内人士认为,由于该盘房源量巨大,对区域房价将产生较大影响。
“目前济南房价进入大盘定价时代,一个大盘低价促销时,往往会对区域房价甚至整个楼市产生影响。”山东世联总经理朱江说。
“一降到底,保您满意!”日前,省城西部一家楼盘打出了如此促销广告。据了解,该楼盘在本月初房价直降600元,短期内带来了300套的销量,成为区域内的销售冠军。据了解,目前西部楼盘相继降价,价格战愈打愈烈,一些楼盘销量明显回升。
在东部工业北路附近,一楼盘房价在前几个月率先下降千元,销量也明显回升,随后该区域楼盘价格相继有了较大幅度下降。而东部的雪山片区,一楼盘在10月初房价下降1000多元,取得较好业绩后,区域内另一楼盘也开始以千元以上的降价促销。
从目前济南周边区域的价格来看,说房价回到四五年前毫不夸张,四五千元的价格更多出现。目前省城北部一大盘开盘,出现每平米4500元的房源,而东部唐冶片区一大盘也是4800元/平方米起价,预计每平米五六千元的房源不在少数。西部一家楼盘目前已出现了5800元/平方米的均价。虽然这些房源距离市中心较远,但仍对整个楼市价格产生重要影响。业内人士认为,在争相消化库存的楼市背景下,开发商低价促销可能还会持续一段时间。