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自央行房贷新政出台后,购房者预期发生明显改观,全国楼市销售回暖,10月份成交创下年内月度新高。步入上升通道之后,楼市成交持续攀升,四季度更是有望步入“暖冬”环节。市场转折之际,燕西华府跃墅盛大开盘,以超高性价比与升值潜力开启了绝佳的抄底窗口,受到广大购房者的青睐。
供需两旺 北京高端楼市迎来暖冬
10月份全国主要城市的住宅成交量整体明显增长,上海易居房地产研究院监测显示,30个典型城市新建商品住宅成交面积为1837万平方米,环比增长24.3%,创下今年年内月度新高。其中,有27个即90%的城市成交量出现了环比增长,且这已经是连续四个月成交出现了环比正增长态势。
环比增幅超过二成,意味着市场活跃度显著提升,从房地产短周期原理分析,住宅成交量突现明显增长,也预示着市场可能正发生方向性的变化,即步入复苏通道。而这将进一步改变市场预期,促使四季度楼市成交的升高。
在全国楼市回暖的大背景下,北京楼市也一路走高,10月成交达到7580套,环比大幅增长73个百分点。并且在接下来的11月首周,北京高端市场也走出了小高峰的成交曲线,持续走高态势。
这波“小阳春”的行情,也使京城楼市迎来一场高于“金九银十”的高端住宅供应热潮。预计11月份北京将有33个楼盘入市,其中高端项目达17个,超过计划入市楼盘总量的一半。如此多的开盘项目,在创造下半年月度新高的同时,也预示着北京楼市步入暖冬环节。
抄底窗口期 燕西华府跃墅受捧
在政策不断提振楼市的情况下,楼市回暖几成定局,对于广大购房者而言,这也在一定程度上意味着转瞬即逝的“购房窗口期”已经进入读秒倒计时。
一方面,政策利好频现,房贷新政等送上购房福利,另一方面,楼市转暖之际,价格还未出现反弹,使得当下成为难得的抄底时机。因此,尽快敲定一套目标住宅,被众多购房者提上日程。
房价无疑是购房者首先关注的焦点,高性价比的项目总是容易获得更多青睐。11月16日开盘的燕西华府跃墅即是如此,面积区间在200平方米左右,总价600万元每套起,令抄底客群怦然心动。且燕西华府跃墅北侧800米处即为人大附中丰台学校,顶级教育资源的配备更是增加了其性价比筹码,一举荣膺北京最具性价比学区房。
而在楼市回暖前夕,价格之外,升值潜力也格外引人注目。从项目自身而言,作为西山别墅区仅存的纯别墅社区,燕西华府跃墅拥有可观的升值前景。从区域价值而言,燕西华府跃墅占据青龙湖板块,国际文化会都规划、洛克菲勒家族成员企业进驻、会展经济的迅速发展等都为价值升级做足铺垫。
在楼市向暖回升之际,燕西华府跃墅坐拥超高的性价比与极大的升值潜力,自然成为购房窗口期的置业首选,开盘当天即获得认购40套的销售业绩。在暖冬之中,燕西华府跃墅将为广大购房者开启抄底窗口,迎来属于自己的黄金时代。