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不仅如此,也有专家指出,今年楼市调控政策将针对房地产市场出现的新情况更加注重分类指导,进一步强化地方政府稳控房地产市场的责任。对于房价上涨过快的城市,要从严落实差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,增加住房用地和住房有效供应,控制新开发总量。新政对天津市场的影响有三点:首先,刺激需求消化库存;其次,购买力增大;最后,融资渠道拓宽。新政的出台将有利于地方政府自主调整政策,调整住房供求矛盾,有利于平抑住房价格。
众房企打响收官战
经历了11月的调整,本市楼市也在2014年的最后一个月迎来了收官大战。不论是在售项目还是新盘项目方面都卯足了力气,众多房企纷纷抓住年底最后一个月大卖的机会,冲刺本年度的销售业绩。
据搜房网数据监控中心统计,截至11月20日,本市12月预计有49个项目开盘,开盘数量环比增长172.22%,同比增加11.36%。其中环城四区开盘楼盘数量最多,位居第一,开盘数量达到19个;市内六区一改往常开盘量少的情况,有15个项目预计开盘,位居第二;滨海新区预计有10个项目开盘,位居第三;远郊区县则只有5个项目预计开盘,成为开盘量最少的区域。各区开盘放量与2014年11月相比,均有不同程度的增加。
另据统计,12月本市还会有24个全新项目计划开盘,这些全新项目中市内六区9个、环城四区6个、滨海新区6个、远郊区县3个,全市全新项目比重较上个月增加84.62%。
产品类型方面,小高、高层、洋房、别墅应有尽有,仍旧以高层为主,占比达74.74%,其次是洋房,占比达21.74%,小高层占比10.87%,而别墅则占到6.52%。开盘户型方面,65平方米至140平方米的中小户型成为了推新产品的主力军,可以看出,开发商在年底推出产品的选择方面针对性更强了,在推出产品方面更多的是面向刚需购房者。面对一整年的积压库存,开发商已经在全力备战,争取在年底的收官战上获得一个满堂红,争取创造一个好的业绩好过年。