|
||||
购房帮,帮购房!如果您在购房置业过程中遇到问题,请登陆北方网房地产频道“购房帮”平台,在《房管在线》或者《律师帮办》栏目中留言,我们会为您解答。
央行降息,公积金贷款利率下调引起广泛关注。房贷降低了是否意味着现阶段是买房的最佳时机?在楼市整体沉闷状态之下,很多人会问,何时是最佳买房时机?其实买房,就是一个双方议价的过程,关键看中心里的合理价位。购房帮为大家盘点八大入市信号,教你如何判断何时是买房的最佳时机!
一、抛房,是个买房时机
近日,多家媒体报道了北京、上海、深圳等地“神秘群体”抛售物业的新闻。这些卖家神秘低调,各种手续通过委托人代为办理,本人仅在正式签署合同或过户时才出面,而且常常以超低价抛售多套大户型住房。当你是购房者,遇到这样的机会一定要把握好价格,购房。
二、新房低价开盘,是个买房时机
全国降价的风波从二三线到一线城市,广州地王盘由1.6万降到9千多,就是腰斩的价格,引发购房时机和热潮。同样,在深圳的中骏四季阳光,1.2万的均价,引发购房热潮。
三、公积金调整,增大购房比例,是个买房时机
日前,住房公积全国各地都有调整,调整提取的条件放松,还有公积金和商业贷款互转方便,都给楼市购房带来机会。
四、二手房议价增大
二手房量价均跌,成交客户改善多于刚需。目前,大多部分业主的议价空间增大,建议有需求的购房者不妨利用观望时间多外出看房,增大与业主的价格斡旋空间,当碰到这个时机,是个买房的时机。
五、房贷大幅放松,是个买房时机
这两年中国房贷的收紧是中国楼市交易下跌的一个关键,如果遇到房贷大幅放松,你要看紧这个时机了。
六、房价同比大跌
房价,其实看环比意义不大,如果看同比房价的水平,如果出现大跌,一定要对具体的楼盘把握好时机。
七、重力发布的区域,要从低点入市
地段是买房的关键,这几年不同城市都有重点发布一些区域,要看好低点入市。
八、豪宅大幅抛售
豪宅抛售说明高端市场信心不足,引发的抛售说明大富豪资金的紧张,遇到豪宅大幅抛售可能也是一个购房时机的开始。