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2014年11月29日,天津中原社区行团队走进南开华苑街区居华里小区,无偿为小区居民对近期房价走势、房产评估、贷款按揭等方面做了详细的置业解答,为居民置业提供了参考和便利。
寒冷的天气并没有减弱居民的热情参与,一系列利好政策的出台,注定2014年底是个不同往年的“暖冬”。
据悉,本次走进南开华苑街区是便民置业咨询服务的第二十八站,已经有众多居民反馈进社区活动为其置业带来了很大的帮助和便利。
居华里小区独家解读
居华里是华苑一期安居工程,小区房型较全,以50平米一居,70平米两居和95平米三居为主,属于刚性需求的学区房。小区环境优雅,物业管理较完善。居住人群以周边的白领、金领等上班族和离退休在职教师、教授为主。周边配套设施齐全,与大型购物中心、体育中心、大学城、水上公园、堆山公园和水滴相邻。临近公交车总站和地铁三号线,快速路和外环线,出行十分便捷,是您理想的居家生活之所。
小区基本信息
小区描述:环境优美、周边配套设施齐全、交通便利
小区特色:学区房、大型社区、安居型小区
物业公司:丰达物业公司
物业类型:普通住宅
车位总数:200
容积率:1.69
物业费:0.6元/平米/月
绿化率: 40%
周边配套
幼儿园:南开区第二幼儿园、居华里幼儿园、南开区第三十六幼儿园、天津南开区第二十八幼儿园、天津市南开区第十九幼儿园、五彩路幼儿园
中小学:天津中学、南开实验小学
大学:天津理工大学、南开大学国际商学院、天津工业大学新校区
商场:华苑百货商厦、鑫丰商城、鑫茂购物中心华苑店、人人乐购物广场、华苑百货商厦、康达时尚广场、物美购物广场
医院:华苑医院、天津市一中心皮肤病医院、南开区六合医院
邮局:中国邮政华苑邮电支局
银行:中国银行信美道分理处、中国建设银行久华里储蓄所、天津城市商业银行、交通银行莹华里支行
小区内部配套:幼儿园、网球场、停车场、中心广场
居华里小区成交均价和成交量走势:
居华里历史成交记录:
天津中原地产西区事业部华苑片区区域经理王栋新提供专业的置业建议
华苑片区共有14个居住小区,分为三期。
华苑一期位于片区中部是1997年开发,1998年相继入住。以“安居工程”为代表的5个小区(安华里、居华里、莹华里、天华里、碧华里)为南开实验小学学片房,户型为50-60㎡一居室和65—95㎡的二居室、三居室;均价在1.7万/平米,主要购买人群大多为购买学片落户,首次置业的年轻人。
华苑二期位于片区北部是1999-2002年建成的5个小区(日华里、久华里、地华里、长华里、绮华里),紧邻地铁3号线和物美、人人乐超市,主要户型为55-70㎡一居室、80-100㎡的二居室、90-160㎡的三居室;均价在1.8万/平米,主要购买人群为改善型居住客户。
华苑三期位于片区南部是2002-2003年建成的4个小区(竹华里、云华里、程华里、瑞泽园),三期房龄较新、房型设计更合理,主要户型为70㎡一居室、85-100㎡两居室、120-150㎡三居室和150-200平米别墅。均价在1.6万/平米,主要购买人群为改善型居住客户。
王区经建议:首次置业、婚房、落户,首选华苑一期学片房;改善型居住选择华苑二期、三期均可,二期购物出行更便利而三期整体环境更新。
新政后由于取消了市场指导价限制,购房者前期首付压力减少,并且央行的降息、房管部门的减税等形成了叠加效应,刺激市场成交,甚至华苑周边有一些一手楼盘已经开始有涨价的势头,这势必会带动周边二手房市场的活跃度。目前华苑居住区共有6家中原门店,近期二手房成交量方面已经开始有明显提升,王区经建议:近期有置业打算的客户可以根据自身情况,选择尽快入市。
南开华苑片区成交均价和成交量走势:
社区行活动还在继续
本次活动举办的非常圆满,让附近的市民了解到了当下的房产政策,并且还得到了由中原地产特别提供的精美礼品。中原会继续走进天津市各大社区,将中原地产专业热忱的服务态度、深厚的企业文化散播到津城各大社区中。中原地产系列社区便民服务活动第二十九站将走进红桥水木片区,敬请期待!