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11月30日,由中共中央党校报刊社主办,天津市东丽区人民政府支持,主题为“新型城镇化:模式创新与区域实践”——第三届中国城市管理高峰论坛在津召开。与会嘉宾就新型城镇化与土地管理创新、公共文化服务体系建设、城市社会治理创新、人口扩张与土地扩张关系等诸多方面提出了很多独到见解。
作为积极参与新型城镇化建设的开发企业代表,背靠北大和方正集团的教育、医疗、科技、金融、商业五大资源,北大资源集团在东丽区打造新文化社区的实践案例得到了论坛专家的高度关注和积极肯定,他们认为这一模式贡献了产城融合、城市运营的开发模式和经验,创新出以人为本,政、企、民三方共赢的城镇化新模式。
在本次论坛上,方正集团董事、总裁、北大资源集团董事长余丽对新文化社区在新型城镇化建设中的实践以及未来方向做了介绍与展望。余丽介绍,在2010年首届中国城市管理论坛上,北大资源就率先提出了“资源整合型城市运营商”这个概念,北大资源将开发的社区定义为新文化社区,开始从单一的地产开发商向生活服务提供商转型,希望借助背后北京大学的优质文化资源,参与到公共文化建设中,提升居民的认同感,归属感。
谈到人的城镇化与物的城镇化相匹配时,余丽说,北大资源新文化社区确立了以六大服务模块为核心的一套完整的服务体系,文化、健康、教育、金融、物业、智慧,由社区规划的新文化中心、北大医疗健康管理中心等作为载体运营服务,同时运用互联网的技术自主开发了一个社区网络服务平台,叫“资源家”。余丽强调,新文化中心、北大医疗社区健康管理中心和“资源家”是每个新文化社区的标准配置。
据了解,北大资源目前在中国总共16个城市有33个开发项目,以现有的项目计算,未来一到两年,北大资源将有30家社区新文化中心,30个北大医疗社区健康管理中心,将有60万个家庭、180万人享受到北大资源新文化社区的各种服务。天津的北大资源•阅府是北大资源集团入驻天津的首个项目,其文化社区的魅力不言而喻。项目位于东丽湖畔,规划为23万平方米的新文化低密社区,集合北大文化与方正集团旗下资源,为天津人居带来全新文化生活。
正在加速开展城镇化建设的东丽区,通过与方正集团和北大资源集团的合作,促成北大附中天津学校、北大科技园天津分园、吴阶平泌尿外科天津中心、北大资源新文化中心等先后在东丽区落地,成为现阶段“人的城镇化”的标志性案例。尤其在文化方面,北大资源阅府的新文化中心目前已经建成并对公众开放,不仅成为与东丽区共建的区级文化中心,而且得到了天津各项文化惠民工程的支持。其中天津市委宣传部、市体育局、市文明办共同举办的致力于推动少年儿童集体活动的“快乐营地”已落户该文化中心,其他项目将陆续挂牌。
余丽表示,天津是集团项目拓展最快的一个城市,之所以快得益于在对城镇化概念深入理解的同时又重视了市场的作用。“作为企业来讲,我们这种商业模式以人为核心,强调配套、服务、医疗、教育,这是符合国家新型城镇化内容的,但是同时我们在开发自己产品的时候强调对社区居民的服务。这种服务是以市场为导向的一种商业模式,既符合政府导向又符合市场需求。”