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近日,有消息称,《不动产登记暂行条例》最快在本周或下周将会颁布。建立不动产登记制度消息一出来,“房产反腐”、“房产抛售”、“房价大跌”等言论就甚嚣尘上。不过,这些言论,都是对不动产登记制度的片面理解,夸张了其部分功效,不动产登记制度的推出不会对房价产生太大影响。
业内专家认为,对于不动产登记与房价正向联动预期不应过高。就房价本身来说,最终决定因素还是供求关系。从长期角度来看,不动产登记对房地产市场的影响更多体现在规范运行方面,而不是供求关系,不动产登记制度是房地产长效调控机制的开端与基础,在此基础上再推出房产税等调控工具与法规,可以有的放矢,保证市场健康稳定。同时,住宅登记只是不动产登记中一个很小的部分,不动产登记的主要目的还是划清林地、草地、矿产等资源物权的归属,而不是房地产调控。