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森林里的洋房
人物:杨先生
年龄:58岁
职业:自由职业
购房经验:回报稳定的中心区学位房,仍然适合持有
买家:曾先生
职业:公司销售总监
很多人都知道买豪宅能保值且增值空间较大,但如何选购豪宅则颇费心思。曾先生说其实不难,只要看准善于开发豪宅的品牌商家,跟着它去买房就行了,这是很稳当很省事的置业投资方式。曾先生个性开朗,在一家外企负责销售工作,因为职业关系,消息较多,选购目标也较精准。
他认为,普通住房供应量多,影响其升值潜力,如果投资物业,首选还是豪宅。2004年,他在环市东路上班,看上了东风东路一个带有省级名校的社区,“当时二手房售价已到9000多元/平方米,算是很高的了。但我认为有名校资源,于是买了一套80多平方米的单位。事实证明,这个楼盘的价格随后一直上涨,现在要每平方米三四万元了。这个楼盘还证明了物业管理对房子非常重要,这个楼盘的物管很不错,在业内可以算数一数二,这就让房子更加保值。”曾先生说,自己用实际居住验证了这个楼盘开发商的实力,随后的置业选择中,地段、商家品牌和物管就是必看的因素。
由于对开发该盘的商家有了好印象,曾先生对该商家追随度也逐渐提高。2006年,它在珠江公园旁又开发了一个豪宅项目,开盘当天,曾先生毫不犹豫购置了一套120平方米的单位,售价不到1.3万元/平方米,至今该盘二手价已逼近5万元。两次入市让曾先生更加坚信,跟着品牌商家买房不会错。在2008年、2010年,他继续购置了该商家的物业,2012年年底追到了佛山,购入一套150多平方米的大户型,“当时遇上商家的年底促销,最终成交价1.2万多元/平方米,这个板块应可以像珠江新城那样,发展潜力较大。”他还说,该商家如果继续开发豪宅项目,还会考虑入手。