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市内六区成黑马品牌房企占鳌头
从今年整体的新盘放量情况来看,预计2015年天津市商品住宅将有60个全新项目计划入市,其中,市内六区与滨海新区在全新项目的开盘数量上并列第一,环城四区紧随其后,而远郊区县成为全新开盘放量最少的一个区域。总体来说,今年的天津楼市呈现四面开花的状态,各区的全新项目开盘数量相差不大,值得一提的是往年开盘放量比较少的市内六区,此次倒是成为了年度黑马,这和2014年市区地块的频繁出让是分不开的。随着河西区新八大里等成交地块相继入市,市内六区将成为楼市焦点,市场份额有望进一步扩大。
而从去年的房企成绩单来看,品牌开发商日益获得购房者的青睐。中国指数研究院天津分院重点监测了天津主流30家品牌房企销售表现,受整体大环境低迷影响,去年房企销售业绩整体不及前年同期,但30家品牌房企销售业绩却呈稳步上涨态势,5月受蓝印取消政策影响,远郊区县成交集中式爆发,11月受限购取消、“津十六条”、央行降息等一系列楼市政策“叠加效应”影响,助推品牌房企销售业绩大幅上涨,同比上年同期呈现正增长。其中融创在津累计实现合约销售额145亿元,合同销售额138.5亿元,高居各房企首位。
研究人士表示,与中小企业相比,品牌房企通常具备较强的市场操控力,凭借雄厚的资金实力和管理平台,以及灵活操作的营销策略,龙头房企未来的领先优势或许将进一步扩大,而对于购房者来说,品牌房企拥有较高的知名度和美誉度,在产品品质、资金风险、整体运营、综合服务等方面的操作水平更加醇熟,因此,从整体的发展趋势来看,未来市场中,品牌房企旗下产品将更容易赢得消费者青睐。