|
||||
2014年12月楼市数据出炉,北京等一线城市新建商品住宅成交环比增长15%以上,再创年内新高。强劲回暖的势头再次引发舆论聚焦,人民日报刊发文章三问楼市翘尾,将银行信贷宽松列为成交回暖的重要因素。而进入2015年之后,宽松的信贷政策环境得以延续,市场预期继续好转,楼市升温可期。在此背景下,拥有高成长性的燕西华府跃墅脱颖而出,成为“暖春”行情下的置业高地。
信贷政策环境持续宽松 北京楼市将迎“暖春”
自去年下半年以来,信贷政策持续松动,为房地产市场升温创造了条件。在房贷新政等支撑下,北京等一线城市开始筑底,年底降息、公积金贷款调整等宽松化政策的助力下,使置业需求得到明显释放,市场呈现出反弹迹象。
直接的信贷政策刺激之下,北京等一线城市成交上涨,价格止跌,呈现出一派“暖冬”气象。据统计,去年,北京市商品住宅(不含保障房)均价为24971元/平米,同比上涨8.9%。
而步入2015年,房地产市场延续了当前宽松的政策环境,一线城市出现了更多的房贷松动迹象,例如北京提供房贷8.8折的银行数量增多,上海整体出现了房贷利率下降的趋势。而信贷投放力度的加大,将给地产市场带去更多的资金,加速市场好转。
此外,央行今年还有望执行2到3次的降息,奠定以宽松为主基调的房贷环境。低利率将刺激更多的潜在购房者入市,从而促使北京等热点城市的楼市更快回暖。
加上楼市调控将进一步弱化行政管控,多方位综合因素的助力之下,今年北京等一线城市房价稳中见涨,业内预计同比上涨幅度将达7%。量价齐升之下,北京楼市将继“暖冬”之后迎来“暖春”时代。
高成长性资产受捧 燕西华府跃墅成置业高地
“暖春”之势呼之欲出,置业热潮即将到来,拥有高成长性的优质资产势必吸引更多市场目光。而在北京楼市,地处西山别墅区的燕西华府跃墅即是如此,多项利好将带来显著的价值增长。
轨道交通方面,地铁14号线二期将西延至青龙湖国际文化会都,且途经燕西华府跃墅,预计2015年动工。届时,燕西华府跃墅不仅与市中心距离进一步拉近,还将享受“地铁经济”来临的洗礼,增值潜力将无可置疑。
(燕西华府跃墅实景图)
教育资源方面,北京丰台人大附中现已在燕西华府跃墅北侧800米处破土动工,预计2017年启动招生。在北京就近入学、划片入学的教改新政下,作为北京人大附中学区房,燕西华府跃墅价格将进一步上扬,拥有巨大的增长空间。
(燕西华府跃墅实景图)
医疗资源方面,燕西华府跃墅附近将新增两所三甲医院,天坛医院以及丰台中西医结合医院。高水准的医疗资源配套加之青龙湖、千灵山的优质山水资源,燕西华府跃墅将荣升养生福地,升值无忧。
(燕西华府实景图)
在“暖春”行情之下,燕西华府跃墅凭借“地铁房”、“学区房”和“医区房”的增值潜力脱颖而出,成为北京别墅市场上高成长性的优质资产。即将到来的置业热潮,还将使燕西华府跃墅持续热销,成为京城楼市的置业高地。