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随着融创中国2014年12月未经审核营运数据的公布,融创2014年业绩基本锁定,根据月报数据统计显示,融创2014年实现合约销售金额为715.5亿元,同比增长超30%。融创中国股价从今年5月的不足4元/股,到截至12月底的7元/股附近,融创成为股价上升速度最快、幅度最大的内地开发商。
得益于业绩优良表现,12月21日,德意志银行、高盛亚洲、胜利证券、华富嘉洛证券等香港投资机构都对融创作出过“推荐购买”的评级,海通国际更是在最近三个月内连续多次推荐购买融创中国股票。在内地房地产市场整体并不景气的情况下,为什么唯独融创中国的股票能迅速大幅上升,且被多家投资机构连续推荐购买?券商研究机构给出了确定的答案——“看好公司的经营管理能力及盈利水平”。
据了解,今年上半年,融创的经营活动所得现金净额,大大高于去年同期,达到75.51亿元。翻开公司历年的财务报表,上述经营活动所得现金净额,几乎是上市以来最高的;良好的现金流数据,让香港投资者对融创的前景极为看好。
上市四年以来,融创的复合增长率达到了80%,而且经过近四年的观察,香港的投资者也逐渐理解并认同了孙宏斌和他领导下的融创中国的发展模式。这使得融创的股价在今年有了爆发式的增长,并成为少数股价较净资产溢价的上市房企。
虽然和绿城的合作告一段落,但融创在产品品质和客户服务能力上提升了几个层次。融创在现金流管控、融资能力、企业战略等多个方面,都已经达到了行业第一流水平,这是香港券商看重融创的重要原因。值得一提的是,在融创团队正式进入绿城短短半年时间,融创带领绿城485亿元的销售业绩,是绿城上半年业绩近2倍,这一表现被券商看在眼里,并因此对融创经营管理能力给予充分的信心,也成为评级的重要依据。