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近期楼市政策频出,催热新一轮置业潮。据搜房网数据监控中心统计,预计2015年6月天津住宅市场将有33个项目开盘,楼市逐步步入稳定期。
开盘数量环城四区稳坐第一
据了解,此次开盘33个项目,开盘数量环比减少13.16%,同比减少46.78%。其中,环城四区开盘楼盘数量最多,达到16个,位居第一,占比48.48%;紧随其后的是远郊区县,开盘项目数量达到7个,占比21.21%;滨海新区有6个项目预计开盘,占比18.18%;市内六区的开盘数量只有4个,成为开盘量最少的区域,占比12.12%。
各区开盘放量与2015年5月相比,市内六区、环城四区略有增加,滨海新区和远郊区县均有不同程度的减少。
6月开盘的项目品种与5月相同,高层和洋房占主体,同时夹带一些别墅和小高层。“不过值得一提的是,6月预计开盘项目中,公寓产品在沉寂了一段时间之后开始抬头,占总预计开盘楼盘数量的15.63%。可以看出,开发商在2015年6月推出产品更加多样化了,天津楼市已经开始逐步进入平稳期。”有业内人士如此分析。
大批放量“促销战”或在所难免
随着连续两个月来的大批放量,同类型产品越来越多,项目之间的竞争也愈加激烈。“纵观2015年第一季度,优惠楼盘数量变化不大,这也是楼市淡季房企推盘意愿不强的一种表现。进入3月下旬,楼市回暖出现‘小阳春’,房企加快推盘节奏,部分房企开始打出优惠牌,直到4月才掀起第一轮打折热潮。”搜房网房天下天津公司分析师王琳表示。
据数据统计显示,截至5月,天津在售楼盘共550个,环比减少12个,但优惠楼盘数量未降反增,414个优惠楼盘环比增加8个,占全市在售楼盘总量的75.27%,也就是说4个楼盘中就有3个在推行购房优惠政策,且力度之大、手段之广令人惊讶。“按照现在的市场走势,5、6月份如此大规模放盘,预计未来优惠楼盘数量还会持续增加,‘价格战’或更加激烈。”王琳说道。