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易居房地产研究院6月20日数据显示,截至2016年5月底,监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24879万平方米,环比减少0.9%,同比减少4.6%。
综合近一年数据可知,2015年下半年开始全国35个城市库存总体呈现下滑态势,到了2016年1-3月份继续出现下滑,4月份随着房企推盘节奏的加快,库存规模略有上升。5月份库存走势再次出现下滑。
从具体城市来看,有15个城市的库存出现了同比增长。其中,太原、茂名和济宁3个城市的库存上升幅度较大,同比增幅分别达到84.7%、76.9%和68.2%。同时,35个城市中,有20个城市的库存出现了同比下滑态势,其中合肥、南京和苏州的同比跌幅较大,跌幅分别为64.9%、54.5%和49.7%。这3个城市属于库存明显不足的城市。
供小于求是促使库存下降的主要原因。分城市类型来看,5月份一、二、三各线城市库存均出现下降。截至5月底,一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3071、17542和4266万平方米,环比增幅分别为-0.8%、-0.8%和-1.3%,同比增幅分别为-15.0%、-3.9%和1.0%。