余杭区12盘可选未来科技城3盘待推

　　据不完全统计，余杭总价在300万~500万元区间的楼盘有12个，其中未来科技城占了3个。

　　一直以来，余杭区受到关注最多的就是未来科技城板块，总价在300万元以上的有3个项目可以选择，分别是远洋·西溪公馆、地铁万科·天空之城以及阳光城·未来悦MAX。其中，未来悦MAX为在售项目，户型面积有112㎡、125㎡，房源均价参考前期约3.1万元/㎡，装修交付。西溪公馆和天空之城目前均未入市，但在市场上的话题度比较高。西溪公馆为拿地十年的现房项目，均价预计不超过3万元/㎡；天空之城为地铁5号线五常站的上盖物业项目，体量巨大，住宅房源多，潜在供应量大。

　　未来科技城作为目前杭州楼市的当红板块，区域内在售项目并不好买，摇号中签率也比较低。

　　良渚新城有3个在售的洋房项目值得关注，分别是北大资源·颐和江南、中粮·梦栖祥云和联发·藏珑大境。3个项目户型约为113~126㎡，前两者精装交付，房源均价2.8万元/㎡；藏珑大境毛坯房源，均价2.7万元/㎡。另外还有良渚新城勾庄板块的城北万象城·幸福里和世茂·璀璨澜宸同样都在预算内，对于新房断供已久的勾庄来说，将缓解区域内的住宅需求。

　　未来科技城以西的老余杭如今的房价体系也进行了全面更新，在售的国开东方·凤凰台房源均价甚至一度逼近3万元/㎡，而洋房房源均价已经迈进“3万+”，所以总价也相应较高。另外，老余杭还有在售项目金成·英特尔湾和待售项目众安绿城·南湖明月，其大户型房源能够满足预算。

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