藝墅家·酩悦位于奥体南板块，座落城市发展西南主轴上，享有城市发展的无限潜力，是继友谊路、水上和奥体板块后，下一站城芯居住区。 政务芯：距离精武镇政府直线距离1公里，位于精武镇重点发展区域内； 公园芯：精武公园、精武文化公园和沿河公园三大公园环绕，繁华之中享静谧 文娱芯：项目南侧规划中7万方长城商业综合体，4万方市民文化中心，繁华配套触手可及 大学芯：工业大学，师范大学，理工大学环绕，学府氛围浓郁，高知高质人群环绕。 项目约1.3容积率，纯低密洋房规划，真正做到家与自然的和谐共生；完全人车分流、静享安全出行。 献给100岁以下儿童的“玩呗景观系统”，加入主动交互功能，让业主尽情“玩呗”，樱花跑道、摩卡会所、全龄儿童乐园等配置满足每代人的不同需求，全家一起“玩儿呗”；微气候景观采用三大精准技术，甄选适宜活动区域，将社区改造为冬暖夏凉的气候；会喝水的“海绵社区”带来更舒适的居住体验。 项目户型设计为建面约79㎡全明洋房、建面约89㎡成长洋房和4层到顶城市叠拼，在不同层面满足更多现代都市人的生活需求。金地“透明工厂”首次落地，从管理透明性、材料透明性、施工可追溯、工程全档案四个维度，让整体施工过程系统化、透明化，保障精工品质；项目将毛坯标准升级为精装预留点位交付，科学规划，精准设计，让业主更省心更放心；入户车库酒店级设计，尊享归家礼遇。享家APP—以“云整合”为理念，为业主提供一键智享服务；九大防护系统，给与业主360°全维度防护。
周边交通
道路交通：项目位于宾水西道以南， 3号线大学城站南行2公里，可快速贯通全城；同时项目临宾水西道，快速连接水上公园、奥城商圈、文化中心、银河商圈等地，紧邻津涞公路直达梅江居住区，立体交通路网，脉络城市繁华商圈。
公共交通：地铁3号线大学城站 、157路、162路、311路、588路、620路区间、763路 、849路、963路、951路、968路等公交。
周边配套
超市：华联超市、华苑物美、华苑人人乐、王顶堤华润万家、时代奥城
周边公园：社区内600年古树公园、丰产河、南翠屏公园 、侯台湿地生态公园、西青郊野公园
周边医院：第一中心医院、四 六 四医院、天津市肿瘤医院、天津中医大学第一附属医院
周边学校：天津工业大学 天津师范大学 天津理工大学 天津师范大学第三小学 天津工业大学附属小学
项目区位图
