|
||||
逾三成租约超过3000平方米
一个涉及承租京城最大面积之一的合约最近落实。物业为东方广场之‘东方经贸城’,而租户为世界领先的Intranet 和Internet网络厂商思科系统公司(Cisco Systems-思科系统) 。根据该租约,思科系统租用三层东方经贸城(约九千平方米之面积)。连同一年前已租用了三层东方经贸城后,思科系统迄今合共租用五层东方广场‘东方经贸城’,总楼面积达一万五千平方米,承租面积之大,近年罕见。租约条文包括了为思科系统预留额外三楼层(约九千平方米)作未来扩展用途。
东方广场有限公司商厦租务部总经理林源洲先生说:事实上,我们近日收到很多需要大楼层面的租务垂询。东方广场过往的租务成绩确认了我们所采用的租务策略是正确的。有别于有些甲级写字楼落成初期以低租金策略刺激出租率,东方广场凭借优越地段及完善的商业配套等利好条件成功地吸引了很多大企业之租赁。
据了解,东方经贸城逾三成租约所承租之面积超过三千平方米。市场预期随着更多大型跨国企业到中国扩展业务,对于大楼层面积之商厦需求会进一步增加。从现在情况来看,以思科公司的承租面积计算,东方经贸城可能是北京承租大面积物业最多的公司。随着中国加入世贸在即,预料外资逐步增加在中国的投资,因而对市中心之优质甲级写字楼的需求日增,随而刺激北京的房地产市道。(冯卫平)