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上海的住宅越变越美了,与市民居住要求相适应的住宅设计标准也在不断提高。据悉,符合“十五”期间上海市工程建设规范的新《住宅设计标准》即日起实施。
在上海以往不为人们重视的隔热、隔声等性能,以及住宅的智能化程度等逐步成为检验商品住宅的优劣标准。
上海市为提高城市硬件的总体水平,在住宅设计上率先走在了其他城市的前面。
此次上海市新颁布的住宅标准对住宅的总体设计、套型设计、公共部位设计、构配件设计等基本技术要求和声环境、热环境、智能设计等都作了新的具体规范。例如,新标准规定,住宅应按套型设计,并应有卧室、起居室、厨房、卫生间、储藏室或壁橱、阳台或阳光室等基本空间。小套、中套至少应有一个,大套至少应有两个居住空间向南或南偏东35度—南偏西35度,在特殊情况下,其朝向可南偏东45度—南偏西45度,住宅层高宜为2.8米。与“九五”住宅设计标准相比,新标准对住宅安全和功能的要求进一步被强化。
另外,近日在上海举行的房交会房地产发展论坛上,上海住宅发展局有关人士指出,在告别了解困型供应和粗放型发展后,上海住宅无论从设计、质量上将有质的飞跃,首先是生态型住宅的出现。
据介绍,社会生态型住宅的根本特征就是以创造舒适的人居环境为主题,除了满足居住功能外,还强调空间、环境、文化的整体结合,争取人、住宅和自然环境之间巧妙融合。(张文)