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从国家统计局获悉,今年以来,我国房地产开发投资继续保持25%以上的增长,明显快于同期基本建设和更新改造的增长幅度;房地产市场持续火热,商品房全面热销,每平方米销售价格达到2304元,比去年同期增加了230元,增长11.1%;商品房空置面积持续出现负增长。
今年以来,商品房销售价格的总体水平呈上扬态势。
上半年,商品房平均销售价格为2304元/平方米,同比增长11.1%。其中,商品住宅的平均销售价格是2137元/平方米,比去年同期增长10.6%;商业营业用房平均销售价格为3508元/平方米;办公楼的销售价格达到5526元/平方米。
统计显示,上半年,全国商品住宅的平均销售价格是2137元/平方米,比去年同期涨了205元。从全国31个地区看,北京房价最高,每平方米售价为4771元;其次为上海,每平方米售价为3297元;广东、辽宁、天津、福建4个地区每平方米售价在2001元至3000元以内;有22个地区每平方米售价在1001元至2000元以内;房价最低的是江西,每平方米售价仅为767元。北京房价是江西的6.2倍。
据了解,上半年全国房地产开发投资达到2123亿元,同比增长28.2%;房地产新开工面积达到1.55亿平方米,同比增长33.2%,增幅比一季度增加3.8个百分点。今年以来,商品房空置面积的增幅持续降低。1至3月份,商品房空置面积同比增长2.0%;上半年,商品房空置面积的增速降低到0.9%,是近几年来的最小增幅。其中,空置商品住宅同比下降3.9个百分点,自今年3月份以来持续保持负增长。
预测认为,下半年,由于我国即将加入WTO和北京市申奥成功,必将对房地产市场产生深远的影响,全国房地产开发业总体景气水平有望继续提升。