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重庆市近日出台《重庆市商品房住宅性能认定管理暂行办法》,开始实施商品住宅性能认定,性能等级由高到低划分为三个级别,即AAA级、AA级和A级。
管理办法中明确规定,商品房住宅性能包括住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能及新技术的应用。商品房认定由开发商自愿申请,由重庆市建设行政主管部门组织专家对规划、设计方案和相关资料进行预评审,预评结果即时函告申报单位。其目的是为购房的消费者和卖房的开发建设单位在住宅预售前提供一个住宅性能等级认定,为住宅的优质优价销售打下基础。认定结果对住宅设计、施工、监理及材料设备供应等单位也是一个综合评价。作为建设主管部门,通过这项工作,可以促使开发建设单位按有关规定和要求建设出质量更好的住宅,以满足市场各方的要求。
管理办法还明确规定,对弄虚作假或以其他不正当手段取得认定结果的,由建设行政主管部门撤销其认定结果并予以曝光。