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在上海房地产市场旺销的同时,网上房市也紧紧跟上。据不完全统计,目前上海至少有350家房产开发企业和200余家中介机构与网站结盟,或者拥有独立的网站。越来越多的购房者通过轻点鼠标,实现足不出户畅游“房海”。
网上房市可谓丰富多彩。“搜房”、“房产之窗”等大型门户网站包罗了房地产新闻、房屋买卖和租赁、政策法规、房产金融等全面的房产信息和服务内容;各大房地产开发商通过专业图形工作站的建立,图文并茂地展示麾下楼盘的崭新形象;金丰易居投资股份有限公司依托上房置换200余有形经营网点,向网上房屋置换、销售、租赁等进军,构筑内部网络平台和公共网络平台两大交易平台。网上房市日渐热闹,但大多数仍停留在为网民提供有关房源信息的层面上。应运而生的“上海网上房地产”(www.fangdi.com.cn,在今年3月12日实现了我国房地产网上交易零的突破。据了解,目前“网上房地产”的成交数已达500多套,成交金额1.5亿元。
装饰、建材等房地产关联产业,也利用网络技术寻觅“上帝”。最近开通的美标洁具中文网站,推出卫浴设计DIY功能,上网者在一间毛坯卫生间内,不但可以用鼠标控制实现360度环视,还可自己动手选择不同种类和颜色的地板、墙砖及卫浴设备,请装修人员按自己的设计效果布置新房。首届“吉象中国住宅室内设计大赛”第一次在全国范围内,全部通过网络完成设计作品投稿和大众评选,让网络的交互式魅力尽显无遗。
“网上房地产”对有关房地产企业和金融企业实行严格的资格审查,确保交易安全性、规范性。但业内人士也表示,作为一项大宗买卖,目前市民对网上房屋交易的安全性还心存疑虑,他们宁愿在众多房源中进行比较,选择理想的房源,实现现场交易,而不愿网上“下单”。这说明,网上房地产交易还需要进一步探索和磨合。即便是这样,网上房市的前景还是被有关企业看好。“网上房地产”试运行不久,就接到28家中介企业的加盟申请便是明证。专家指出,随着城市化进程的加快、网络化普及的加速,以及智能化小区的建设,今后无论是网上售房还是社区电子商务,都会迈向新里程。与此进一步整合有关信息,实现做大做强是房地产专业网站发展的方向。 (张奕)