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入夏以来,杭州气候炎热无比,房地产市场也如这天气一般发起了高烧,成交量一天比一天多,七月份达到4600多件,按常规,七八月份是房产交易的传统淡季,今年为何却一反常规呢?杭州市场房产交易所有关人员分析,杭州房产市场是由于以下几个方面原因才继续走“牛”的。
一、环境变好了,房子好卖
由于杭州市政府最近几年不断加大对杭州城区环境的整治和改造,绿化面积越来越大,整个杭城逐渐变成一个环境优美、山清水秀的人间天堂。由于大环境的改变,许多楼盘变成了“景观楼盘”、“亲水楼盘”,身价倍增,连以前乏人问津的拱宸桥一带的房产现在都成了香饽饽。
二、好品牌受青睐
杭州房产开发商注重打造好品牌,使楼盘更完美。在刚刚结束的“全国新世纪人居经典住宅小区方案竞赛”中,杭州市开发商们获得大丰收,“绿城房产”、“中大房产”、“华立房产”、“南都房产”等均榜上有名。品牌效应、高品质的产品、以人为本的创意,使杭州的楼盘更受人们的青睐,更有市场的竞争力和吸引力。
三、房产投资刺激市场
杭州市政府有关“学在杭州、住在杭州、创业在杭州”战略的实施,许多新政策的出台,使很多有识之士看好杭州这块热土,各路人才纷纷来杭。外来人员的增加,大大刺激了杭州房地产业,许多投资者转向房地产,这样更加激活了房地产市场。
四、购房者多而房源太少
杭州商品房发售面积太少,上半年与去年同期相比,少了近一半。房源少,房价自然看涨,而市场往往是“买缺不买多,买涨不买跌”。 (李国政)