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正准备贷款买房的杭州人欣喜地发现,个人住房抵押商品住房保险已悄然出现变化:刚刚经过调整后的杭州市场该险种的保险费率已降低20%左右,承保的责任范围也有所扩大。
通过银行贷款买房的人都知道,他们必须为自己的抵押物住房额外支付一笔费用----买财产保险,保险费通常是费率乘以房价总额再乘以贷款年限。以一套40万元总价的商品房为例,如果贷20年期的房款,无论贷多少钱,需要承担的保费为4800元;而保险公司能承担的保险责任又仅仅局限于火灾、爆炸、水管爆裂、雷击、暴雨、地面突然下陷等情况。
从今年6月开始,中保杭州市分公司、中国太平洋保险公司杭州分公司经保监会的批准,调整了保险费率和责任范围。同样以一套40万元总价的商品房为例,如果贷20年期的房款,需要承担的保费下调到3600元,比原来下降了1200元。调整后的保险条款还同时规定,借款人若死亡或伤残,保险公司都将按一定标准承担还贷保险责任。