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据长沙市地产交易中心对全市81个新楼盘的调查显示,目前长沙市商品房住宅的销售均价为2327元/平方米,比去年上长了106元,增幅为4.78%,住宅销售价格稳中有升。
据统计,在今年上半年上市楼盘中,框架结构、带电梯的高层,小高层房屋总建筑面积为66.84万平方米,占新上市楼盘总量的61.78%,首次超出了砖混结构的多层房屋的上市量。受土地稀缺性的影响,高层住宅成了长沙市城市中心房地产开发的主打产品。
从价格上来看,这些楼盘售价大多在3000元以上,很大程度上抬升了全市的楼价水平。
另外,目前长沙市正在进行大规模的路网改造,随着这些基础设施的完善,其周边的房价也在相应升值,特别是在有大型绿化和道路交汇的周边地区,其楼盘的升值潜力愈发明显。
长沙市房地产局人士认为,高层住宅群的崛起,提升了住宅的品质,提高了物业管理水平,是住宅消费的一大进步。区域地段楼价的上升,使房地产投资增值、保值功能得到体现,激发了二次置业者的投资积极性。长沙楼价的小幅上涨是长沙市楼市景气局面的体现。(唐明)