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在世界各大城市写字楼租金因经济减速而普遍下降的同时,香港、北京、上海却不降反升
新华社洛杉矶电美国房地产公司高利国际公司27日发表的调查报告说,由于世界经济减速,全球25个大城市的写字楼市场已经较2000年明显降温,今年上半年市中心写字楼租金比去年年底平均下降了3.4%。北京、上海、香港三座城市不降反升。
东京、伦敦西区、香港、纽约、旧金山是25个城市中写字楼租金最贵的前5个城市。目前除香港外,其他4个城市写字楼租金全部下降。报告说,北京和上海的办公楼租金水平在这次调查中分别位居第8和第16位,属于少数租金上升的城市。台北位居第17位,每平方米租金从490美元下降到440美元。
“写字楼的租金是涨还是跌,从某一方面来说,也是北京经济的晴雨表。”记者昨天就这一消息走访北京市统计局有关方面专家时获悉,北京的写字楼租金一路看涨,与北京经济高速增长、良好的投资环境、CBD商务区的建设、企业家的信心指数高涨以及申奥成功都有关系。
记者了解到,今年上半年北京的经济增速为11%,北京已经连续三年保持了两位数的增长。经济效益好,投资政策好,加上基础设施投资的规模不断增大,投资者也有了更大的投资领域。好的投资环境吸引越来越多的投资者来北京,企业家的信心指数也因此而一路看涨。不管是国内还是外商投资,在北京设公司、办事处的数量多了起来,写字楼的租赁也就“火”。统计数据显示:今年上半年,港澳台及外商投资企业完成投资81.7亿元,增长11.5%。
另外,统计专家还分析说,申奥成功和经济的高速发展大大提升了北京在国际上的形象,海外游客“热”游北京,使北京有了更多的机会向世界展示自己,以此来获取更多的机会。 (记者陆纯通讯员张雪原)