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居住在宣武区天桥地区危旧房内的居民们作梦也没想到,就在2001年1月春节前夕,随着北京市市长刘淇的入户访问,没几天功夫,天桥就被列为全市“三区五片”危改试点工程之一。“危改加房改”的危改政策相继出台,并见诸报端,居住在天桥几十年的大爷大妈们无不拍手称快,天桥真的要变样了。
天桥危改区北起永安路规划道路中心红线,南至南纬路;东起天桥南大街,西至友谊医院东墙、福长街。占地总面积18.1公顷,可规划用地11公顷,共有居民3400户,需拆除面积15.5万平方米,原有房屋破陋不堪,街道窄小拥挤,每公顷达344户,人口密度相当大。
2000年10月,拆迁工作正式开始,在不到两个月的时间里,当地85%的居民就签订了拆迁协议,2001年5月18日,回迁楼的施工工作全面展开,预计到2002年6月可回迁入住。
天桥危改小区的整体规划方案得到了北京市、宣武区领导的高度重视,方案力争保持和发扬北京的文化底韵,与天桥周边地区发展趋势相协调。根据方案,天桥小区总建筑面积约三十万平方米左右,以普通住宅为主,沿街兴建大型公共建筑以及部分写字楼等高档物业,区内修建多处雕塑,保留天桥斜街,并将其开辟为步行商业街。小区建成后,呈现在人们面前的将是一座座具有现代化气息,又有老天桥特色的居民住宅小区和综合商业楼群,将会以崭新的面貌溶入北京这座现代化大都市中。天桥小区对宣武区的经济发展以及南城文化的发展将起到积极作用。