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以往,人们可以通过对户型的选择及装修装饰自己家的室内,但对屋外的环境却只能被动地接受。在国贸房展会上亚运新新家园推出了旨在让消费者参与小区环境设计的“生活DIY计划”。去年,阳光100推出的米娅计划请业主自己设计装修方案,但公共空间的业主参与,在京城楼盘中可谓首次。
亚运新新家园总经理张斌先生认为,住宅开发中,由于在产品设计过程期间缺乏与顾客沟通的环节,设计出的产品只是发展商和设计师自认为客户满意的产品,这一点在社区环境设计上尤为突出。小区内的绿地、水面、广场、会所,其土地和建造成本都包含在房价里,实际上都是消费者购买到的一部分,但消费者往往只被告知有多少平方米绿化,却不知有什么具体东西,这就像只告诉客户房间面积却不说几室几厅一样。实际上,小区环境对住户生活质量的影响是相当大的。亚运新新家园推出的“生活DIY计划”,就是在专家工作的基础上,在环境、产品、服务最终定型之前,通过一系列消费者参与的活动,使业主亲自参与(Do It Yourself)设计自己未来的生活。
对于并没有专业水平的买房人来说,他们的建议是否真能最终体现在公共空间设计中?张斌先生有自己的看法。他说,应该承认,由于目前的开发流程、产品设计的专业性、社区环境的公共性和项目不同的先天条件,让顾客参与设计小区环境的难度是相当大的;亚运新新家园之所以可以推出“生活DIY计划”,与项目先天的特殊条件分不开。亚运新新家园集中绿地20公顷。针对良好的现状自然环境和地块大的特点,可以把景致和自然、楼群与景致、观景与运动、城市与乡村风格等有机结合起来,目前拟设的景点和特色活动区达到50多个,全部完成后可能会有100个左右。“没有这么大的绿化空间,我们就无法满足顾客可能提出的多种需求,那样的话,生活DIY计划就成了个骗人的噱头”。
其实,在目前的市场上,新盘在产品设计方面可以说是前几年的住宅的升级,另一种升级就是服务的升级,真正对接买家的需求,才能真正赢得市场。(楼德升)