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近期,京城楼市曾传得沸沸扬扬的“任志强不玩了”终于有了明确结果,9月5日,任志强宣布,他已辞去了华远房地产公司董事长的职务,卖出了华远集团及其下属公司所持有华远房地产公司的所有股份,收回“华远”品牌,并组建新华远房地产公司。
据了解,中国华润集团收购华远集团公司所持有的在华远房地产公司的全部股权的正式协议已于9月初签署。华远集团公司在转让全部股权的同时将收回“华远”的名称、标志及“华远”形象有关的全部品牌。而现在的华远房地产开发公司将按华润集团公司的意见更名,组成新的华润系列的公司。该公司拥有原华远房地产公司80亿资产,开复工面积100万平方米的房地产,包括华清嘉园、华亭嘉园、凤凰城、阳光华苑、翡翠城等著名项目。
近20年来,华远房地产公司在京城已开发了近60个楼盘,是北京房地产业的一支主力军。6年前,华远和华润合作,使华远房地产公司成为国内惟一通过境外借桥上市而使公司资本结构国际化和吸引社会融资最多的地产公司。华远房地产公司今年上半年再创约20亿元的销售业绩,约占北京市场的15%,并居全国地产公司销售业绩之首。
据介绍,华远和华润分手,主要是涉及到“华远”品牌问题。当华润在整合万科和华远,组成地产航母时,华润希望用华润的文化和投资来建立华润的投资体系,“华远”和“万科”就都失去了自身的品牌意识和作用。可能会由“万科”代替“华远”或“华远”代替“万科”的变化过程,但早晚都会变成“华润”,这是资本的力量与本质的反映。尽管华润还在保留华远的牌子,但会因其投资组合的需要,而逐步改变其风格、文化与内涵。尽管股东之间可能在让投资获得满意的回报上利益是一致的,但如果在建立“华远”品牌和其内涵上发生不一致的变化时,“华远”就只能选择分家和收回品牌了。
人们担心,华远和华润分手,会不会两败俱伤,或是对北京房地产市场产生不利影响?在新闻发布会上双方都表示对北京房地产市场有信心,对自己公司的成长有信心。
任志强表示,新华远公司一开始创业就在一个高起点,不但有雄厚的资金实力,有专业的地产管理队伍,有资本市场的融资能力,有知名的品牌,有重新获得优质低价的土地储备能力和对“华远”有着偏爱和信任的庞大客户群,相信新华远将会用较短时间达到和超过原有的规模。
华润集团的代表也表示,和华远分手后,惟一的变化,就是公司名称的变化,将继续按原计划开发建设原有项目,并加快实施新市镇计划,为北京的消费者提供更满意的产品,继续保持北京地产界龙头的地位,继续打造中国的地产航母。(刘正非)