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研究生毕业刚四年的学友吴晓华最近喜滋滋地告诉记者:已经拿到了北四环一套120平方米新居的钥匙。与爱人同在网络公司工作的小吴,以20年的住房抵押贷款加上几年来的积蓄,提前拥有了价值53万元的新居。
在北京,以及在全国许多大中城市,像吴晓华这样借助银行贷款买房,已经成了一个潮流、一种时尚。
近年来,随着住房消费的增长,个人住房贷款也在成倍地增长。据了解,商业银行去年新增自营性个人住房贷款达1952亿元,公积金个人贷款231亿元。建设银行去年末个人住房贷款余额达1390亿元,占该行全部贷款余额的10.6%,当年新增个人住房贷款占该行当年全部贷款新增额的40%。截至今年6月底,商业银行个人住房贷款余额已经达到4454亿元,相当于1997年底的23倍。今年上半年,商业银行发放自营性个人住房贷款共1137.89亿元,仅工商银行新增个人住房贷款就达382亿元,比去年同期增长了76%。住房金融的发展,大大提高了百姓买房的支付能力,已经成为百姓提前实现住房消费的重要手段。据宁波市统计,今年上半年预售商品房中,有85%的购房者向银行和公积金中心贷了款。
建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾日前对记者说,近几年个人住房贷款有了很大的发展,但是与发达国家个人住房贷款余额占整个贷款余额的比重相比,与目前个人住房消费的增长速度相比,还有很大差距。因此,加速推进住房抵押贷款证券化的工作应尽快提到议程上,以弥补住房贷款资金的不足,同时解决商业银行住房贷款流动性差的问题,进一步提高金融对住房市场的支持力度。 (刘诗平 韩振军)