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“2001年京沪房地产精英论坛”近日在沪举行,上海市房地资源局局长蔡育天及上海专家同北京国土资源房管局副局长谢经荣及北京著名开发商在论坛上围绕“房地产市场的理性发展”的主题展开对话。
京沪两地开发商均十分关心政府对未来市场的政策导向和发展设想。
对此上海主管部门主要强调两点。首先,为了防止市场大起大落,政府将首先做好“土地”这篇文章。除了严格把牢土地市场“总开关”外,更重要的是改变和完善土地供应方式,即实行公平、公正、公开的市场供地机制,这是把牢“开关”的关键。在此前提下,政府正在加强土地储备,为未来房地产市场发展作出合理的规划。
其次,用新的土地供应方式这根杠杆尽快促成开发企业优胜劣汰的市场机制,淘汰一批信誉、实力和素质“三差”企业,让声誉和实力卓著的大型开发商主宰市场。
北京主管部门指出,为了保证市场公平、有序和良性发展,打算采取两大措施。其中包括加强对1992年以来留存的闲置土地处置,并制定明后年全市土地供应计划,针对不同市场需求推出各类相应地块:注意普通市民的住房需求,具体措施是活跃推动房地产三级市场、大量开发经济适用房以及建立廉租房市场……
2001年京沪房地产开发商的精彩对话和交流不仅体现出两地政府全新的发展理念,也反映出两地开发商的信心和斗志。