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国家建设部住宅产业化促进中心推进处处长孙克放昨天表示,3到5年内全国房地产市场将消灭毛坯房,上海和北京已先行一步,上海将在2003年内首先取消毛坯房。孙克放是在昨天开幕的第六届中国国际建筑贸易博览会暨新世纪住宅产业化高层论坛上作这一表示的。
根据上海市场的调查,目前上海住宅市场中全装修房的供应量仅占总量的2.8%,但对全装修房的市场需求量却占到整个市场需求的60%左右。为此,上海已先期推出了15个住宅小区作为住宅“菜单式”装修的试点,并逐步铺开。然而,各界对全装修房看法不一,房地产商担心由此带来的质量和管理风险,装潢公司担心随即而来的行业大重组,而消费者担心自己控制不了装潢质量,并为此付出更多的花费。三大因素导致装修房在房地产市场上难以成为主流。但孙克放表示,住宅产业化的发展大趋势决定了作为非完整商品的毛坯房终将被取代,全装修房所具有的省事、省钱、优质、利于管理和便于按揭等优势,将为房地产市场和建材装潢市场带来根本性变革。他透露,国家建设部正着手制定全装修房的实施标准和细则。