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在刚刚结束的国贸秋季房展上,鑫兆佳园·柏林爱乐与北京嘉润恒健康饮水环保工程公司签署协议为社区引进分质供水;月桂庄园与晨晓环保科技公司联手将“生活活力TM水”引入社区,这些措施又一次引发了人们对“居住与水”的话题探讨——
居住与水的关系不亚于鱼和水的关系,很早就有择居讲究“风水宝地”、“依山傍水”的说法,今天,房地产发展更是在“水”上面下足了功夫,做足了文章。就北京楼市来看,诸如:水景楼盘、温泉社区、纯净水入户、24小时热水、分质供水……甚至与水有关的配套设施:游泳池、戏水池、广场喷泉等等不一而足,诚然这里面也会有一些商家炒作的概念,但同时也道出了一个不争的事实:好楼盘应该有点“水准”。
水景住宅:可遇不可求
前不久京城楼市“十大水景楼盘”评选可谓十分热闹,仿佛“忽如一夜春风来大小楼盘水中开”。对于买房者来说虽不能同时“依山傍水”,但有“水”可傍也算是值得高兴的事,毕竟对居住环境品质是个提升。但这种事是不可强求的,更不应过分夸大,发展商还是踏踏实实做好项目最重要,真正做好了项目也不枉“水景”边这块地。
说起水景楼盘,也只不过是一种自然环境罢了,绝非新鲜事物,过去为什么没人提?还不是因为心虚,臭水沟变为水景,这要归功于市政府大力整治环境,特别是京城水系治理。话说回来,通过水景来创造好的环境本身无可厚非,在这之前就有大西洋新城中央湖景庭院、碧溪园的围湖造山……
但是我们应该承认,真正称得上水景楼盘的也不多,毕竟好的水景的确是可遇不可求,像柳荫公园旁边的柳清居算是典型吧,更多的楼盘只有住在高层上才能有景可观,如京达公寓要在6层以上才能观看到朝阳公园的水景,真可谓“独上高楼,望尽天涯一水处”。
配套带“水”:锦上添花
客观地讲,配套设施的赠加并不等于房价的直接赠加,对开发商来说是投入的增加,对买房者无疑是锦上添花。从过去小区建几个花坛到现在的广场喷泉,从过去小区有个乒乓球室到现在的游泳池,看上去是变化一小步,实则反映了广大开发商意识上的大进步。人们择居从基本的居住需求发展到精神需求,买房不仅仅是居住也是在买一种生活,而完善的配套设施无疑是提升生活舒适度的一大保障。特别是北方城市,人们对水的渴求更强烈,带“水”的配套设施似乎也更受欢迎。
如果说好的水景难觅,在社区配套设施上做点“水”的文章应该不难,纵观京城楼市这方面可谓百花齐放、百家争鸣。如嘉润花园游泳池会所,鑫兆佳园·柏林爱乐1万平方米游泳池休闲俱乐部,星城国际空中标准游泳池,星岛嘉园干式喷泉广场、亲水乐园,就连经济适用房天通苑也建有下沉式广场喷泉……
我们欣喜地看到配套带“水”的设施在各小区已越来越多,同时也发现在管理和使用上还不够理想,如有的小区喷泉成了摆饰,虽然北方存在冬季结冰的问题,但其他季节也应好好利用起来。在此我们愿更多的开发商在这方面能够“口袋渐宽终不悔,为水消得人憔悴”。
分质供水:众望所归
如果说水与居住最直接的关系,莫过于日常饮用水,随着人们生活水平的提高,日常用水品质也在提高,如温泉入户、纯净水入户、24小时热水等。目前来看,温泉和纯净水入户由于成本较高,只在少数中、高档楼盘中提供;即使像24小时热水价格也达到8~10元/吨,高成本是其很难普及的重要原因。而对于南城和一些城郊区域水质较差已是不争的事实,如何解决这些难题,分质供水应是众望所归。
分质供水,又称双路供水,是一独立管线的优质供水系统,利用管道特殊深度处理技术把普通自来水处理为可直接饮用纯净水,把轻度污水处理为中水入户用于冲厕、洗拖布等。分质供水最大的好处就是经济环保,其提供的直饮纯净水价格相当于桶装纯净水的一半,而且是24小供水,即开即用;其提供的中水更是变废为宝。
分质供水就技术来说,当前比较成熟。据北京嘉润恒公司介绍,在北京采用分质供水的楼盘就有:九龙家园、鑫兆佳园·柏林爱乐、万科星园、朗琴园、世纪星、月桂庄园等。在倡导绿色环保住宅的今天,分质供水应是一个很重要的衡量标准。特别是对水资源紧缺的北京市,分质供水还有着更加异乎寻常的意义。正可谓“众里寻它千百度,蓦然回首,那水正在灯火阑珊处”。(东山)