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据悉,成都有40%以上的人都认为成都市目前的商品房价格偏高,每平方米高出心理价位1000元左右。
据成都市城调队的统计资料显示,目前商品住宅房的市场价不仅高出市物价局规定的政府指导价,与成都市民的心理价位差距也高达每平方米1000元左右。究其原因,主要是开发商的定位与实际的购买能力出现了偏离。据有关专家分析,今年商品房的购买力比前几年都强,但消费主体已发生了变化,从高档收入家庭转向中低档收入家庭。
调查显示,目前成都市民有经济承受能力的一套商品房均价为8.12万元,其中价格在3-5万元的占33.58%;6-10万元的占45.75%;11-20万元的占17.83%;20万元以上的仅为2.84%。可见,成都市商品住宅建设的价格、结构与档次均呈橄榄形,即:解困低档房和高档建设应少,要把发展经济适用中档房作为主流。(邹彤)