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广州房地产(秋季)博览会今天在广交会会馆开幕。房博会主办单位还举行了“中国(广州)房地产知名品牌高峰论坛” ,中国房地产协会副会长兼秘书长顾云昌、万科集团董事长王石等国内房地产界的知名人士,以“人居、环境、未来”为主题,对中国房地产品牌发展现状、模式和方向进行了深入的探讨和交流。
顾云昌发言指出,国内房地产业增势强劲,已进入了历史上最好的发展时期。过去二十年,我国城市居民实现了从“居者忧其屋”到“居者有其屋”的转变,住房状况由“人均一张床”发展到了“户均一套房”。未来二十年要实现“居者优其屋”,做到“每人一间房”,达到人均居住面积30平方米。
王石在发言中则透露,万科集团正着手运用整合传播手段,对万科建立全新的品牌标识。明年,万科不仅在企业规模及利润增长方面要快速发展,而且会在品牌形象方面有“颠覆性”的转变。
王石说,万科把国内42个百万人口的城市作为自己房地产开发的目标城市,并准备在5年内将开发业务覆盖这些城市,预计今年底万科在国内有房地产开发业务的城市将增加到11个,明年再新增5个至7个。万科将国内房地产市场分为珠江三角洲地区、长江三角洲地区、环渤海湾地区和中西部地区等4大区域,目前的开发重点是珠江三角洲和长江三角洲地区。今后,万科房地产开发新进入国内哪一个城市,都要确保在三、四年时间内进入当地房地产市场占有率的前三名。因此,今后万科的房地产区域发展战略,是在原有城市继续扩大开发业务,如将上海市的覆盖面由现在的5个区扩大到8个区,同时不断进入新的城市。但万科不会为扩大覆盖面而覆盖,而会将效益放在第一位,如果证明效益上不去,万科会及时作出必要调整。(完)
广东19万户低收入家庭解决住房困难
广东省近5年已建成经济适用房400万平方米,为19万户低收入家庭解决了住房困难,全省弱势群体住房保障已步入制度化的轨道。这是广东省建设厅副厅长刘锦红日前在一个关于住房弱势群体住房问题研讨会上透露的信息。
刘锦红说,广东省对不同收入家庭实行不同的住房供应方式,建立了高收入和部分中等收入家庭购买商品房,部分中等收入和低收入家庭购买经济适用房,较低收入者租住廉租房的住房供应体系。各级政府对解决中低收入家庭居住困难非常重视,已经从阶段性的解困办法,过渡到制度化的社会住房保障机制。未来十年,广东省要达到每人拥有一间房的目标,把城市建设成没有贫民窟的城市。
目前,广东省城镇人均居住面积达13.7平方米, 建成了一大批规划设计创新,居住功能和设施完善,引入了物业管理的住宅小区。深圳市和中山市因为城市管理和解决居民住房问题作出了杰出贡献,已先后获得“联合国人居奖”。
今年3月,广东省专门提出了为解决城镇特困群众住房问题的办法,对全省人均居住面积低于6平方米,人均收入低于当地最低人均生活保障线的城镇居民,提供租金优惠的住房。目前,在广州、深圳、佛山、中山等城市,政府已制订了推行经济适用房和廉租房政策的有关规划。
市区人均居住面积已达13.32平方米的广州市,计划于2002年前全部解决已登记在册的经济及住房“ 双困”户的居住问题,并确定了未来5年各类住房供应比例,即经济适用住房和廉租房建设将占住房供应总量的3成,商品住宅占7成。该市正在修正的廉租住房制度方案,将规定以低廉的租金向本市家庭人均月收入低于300元、住房使用面积不足7平方米的家庭,提供由政府出资兴建的廉租住房,或由政府根据解困目标发放租金补贴,由廉租对象自行租房解决居住困难。(李四清)