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“抑制高房价,确实是中关村一直在做的事情。”中关村科技园区管委会人士告诉记者,“现在,只是这些事可以说出来的时候到了。” 对于中关村房价居高不下引发的种种问题,官员们已经有明确的政策和具体实施方案。他们表示,中关村要建造高水准的写字楼吸引世界500强,也要有小企业的生存天地。
中关村的高房价在去年中关村西区建设时就已显露出来。在去年中关村西区土地招标时七通一平的土地售价就已达到3290元/平方米。据新华社报道,有关机构调查说,截止到今年二季度,中关村普通住宅价格为每平方米7672元,外销公寓每平方米10790元,写字楼每平方米13939元。住宅楼每平方米更上涨了25至50元。
按照政府的规划,未来的中关村西区要吸引的目标是世界500强跨国企业。这样的规划之下,房地产价格一直上涨,中关村许多中小企业的确受到了伤害,他们在中关村不再有立足之地。他们搬往了中关村的外围,清河、回龙观等地区就聚集起许多这样的企业。
中关村科技园区管委会副主任张贵林在一次会议上透露,对于房价,政府正采取几项措施着力解决:一是政府将垄断土地的一级开发,这些由政府主管的专门建筑公司将严格按法规条例调控土地价格;二是将陆续推出一些有利于高新技术企业购买土地楼宇的新政策,如实行土地出让金减免、提供银行按揭等;三是在中关村西区周边保留一些土地,建设中低档电子市场和写字楼,政府将调控其价格。中关村软件园、生命科学园等基地正规划外移,防止西区楼价炒得太高。(刘书)