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最近,日本住宅消费出现了两极火爆的现象,上亿日元的超级住宅以及价格极为低廉的普通公寓均被销售一空。在东京市中心的涩谷一带,三井不动产等4家公司联合开发和建造了一栋34层的高级公寓,一套公寓最低起价为9000万日元,最高价格为7.1亿日元。不动产公司在对今年6月开始的第一期工程的159套公寓进行提前销售时,总共有1700人申请购买,不到一天的时间,第一批高级公寓就被抢购一空。
三井不动产的相关负责人说,来购买高级公寓的顾客大多是同IT产业相关的人士,由于他们在IT相关股票上赢利多多,有充裕的资金来购买位于市中心价格不菲的高级住宅。另外,价格在每坪(合3.3平方米)25万日元的低价普通住宅大受消费者青睐。这种普通住宅的价格相当于日本一般的预制装配式住宅价格的一半。这种住宅的内部设计只有8种,而且建筑材料也都是从国外进口的,因此,大大减少了成本,销售价格自然也就降低了。弥萨瓦房地产公司最初在建造这种住宅时,主要是针对经济拮据的年轻人的,但是,未曾料到50岁以上的中老年顾客却是最多。(王妍)