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京城购房群体有什么特点?8月21日至9月12日本刊开展的读者购房意向调查结果显示,购房群体的特点有三多:一是中青年高学历者多;二是二次置业的多;三是三口之家多。
大学及以上学历者达56.5%
从参加本次调查的欲购房者背景资料中可以看出,高学历的中青年,是本市购房人群的主体。据调查统计,欲购房者中,高中以上学历者占87.3%,其中大学及以上学历者56.5%。初中及以下文化程度者仅为12.7%。欲购房者的年龄,大部分集中在35岁至50岁,占51.7%;50岁至60岁者占16.3%;25岁至35岁者占15.3%;25岁以下和60岁以上者分别占9.3%和7.4%。
二次置业者近半
本次调查结果中,一个值得注意的现象是,近半数的欲购房者(47.6%)已按房改政策购买了自住公房,再买房属于第二次置业。这一方面说明随着实物分房的停止、公房出售的加快和房地产市场的活跃,百姓住房消费的观念发生了根本的变化,由原来的靠国家、靠单位解决住房,转变为靠自己。因此已经买下自住公房的人,要想进一步改善居住条件,也立足于自己买房;另一方面也说明本市二三级市场的发展和完善是大势所趋,迫在眉睫。据本次调查结果显示,已按房改政策买下自住公房的人,年收入绝大部分在6万元以下(94.3%)。他们二次置业购买住宅,主要是采取卖旧买新,或以旧养新的办法。二三级市场的发展活跃,在解决本市低收入家庭住房困难的同时,将有助于这部分准备二次置业者买房,推动一级市场的活跃和发展。
三口之家是住房主流
从本次调查结果可以看出,三口之家既是百姓目前居住状况的主流,也是百姓计划买房后居住状况的主流。据统计,被调查者目前的居住状况,三口之家占到48.9%,将近一半;其次是与老人同住的两代同堂,占21.5%;三代同堂的占17%。而计划买房后的居住状况,三口之家仍居首位,占到41.7%;其次是与老人同住,占16%;计划与老人近邻分住的排在第3位,占14.4%;仍准备三代同堂居住的比例明显下降,从目前居住现状的17%,降为11.6%。
购房信息主要来自报纸杂志广告
本次调查结果显示,百姓购房信息主要来自报纸杂志广告,占57.4%,其次是亲戚朋友推荐(15.3%)、房展会(14%)等。亲戚朋友推荐能够排在购房信息来源的第二位,而靠中介机构、专家推荐的仅占2.4%,说明相当一部分购房者对中介机构缺乏信任,认为来自亲朋的消息更为可靠。(陈美秋)