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在10月8日至11日的国际建筑中心联盟2001年会议上,中国建筑设计研究院副总建筑师开彦做了题为“健康住宅与人居健康”的专题报告。同时,由国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》也首次公开亮相。不久以后,人们将能首先触摸到有章可循的“健康住宅”。
开彦介绍,健康住宅有别于绿色生态住宅和可持续发展的概念。绿色生态住宅强调的是资源和能源的利用,注重人与自然的和谐共生,关注环境保护和材料资源的回用和复用,减少废弃物,贯彻环境保护原则。它的实际释义为:“消耗最少的地球资源,消耗最少的能源,产生最少废弃物的住宅和居住小区”。绿色生态住宅贯彻“节能、节水、节地、治理污染”八字方针,强调可持续发展原则,是宏观、长期的国策。健康住宅围绕人居环境“健康”二字展开,是具体化和实用化的体现。总体而言,健康住宅是绿色生态住宅的一个子系统,是绿色生态住宅关注人的具体表现。
首次公布的《技术要点》涉及室内外居住环境的健康性、对自然的亲和性及住区环境保护和健康环境的保障四大方面。由于每一方面的具体评估项目实现了量化,因此《技术要点》具有很大的操作性。如,主卫生间最少6平方米,推荐标准为10平方米;贮藏室最少3平方米,推荐标准为6平方米。另外,对各类建材的有害物质控制指标、室内空气污染物控制指标、声环境质量、饮用水及中水设备都有相应要求。如,雨水、污水分流;5万平方米以上住区,应设立中水(复用水)系统。此外,作为“健康”住宅的标准,其对社区医疗保健设施的建设、健身设施的配备和健身场地的规划也提出一定要求。可以说这是集声、光、热、水于一体,以实现人们健康生活为目标的住宅标准体系。
开彦认为,健康住宅不仅包括与居住相关联的物理量值,诸如:温度、湿度、通风换气效率、噪音、光和空气品质等,而且尚应包括主观心理因素值,诸如:平面空间布局,私密保护,视野景观等等。
开彦在接受记者采访时还表明,国家住宅与居住环境工程中心推出的《健康住宅建设技术要点》,不同于国家强制推行的住宅建筑技术规范,仅仅是为开发绿色住区提供了一个技术上的量化指标。同时,开彦表示,国家住宅与居住环境工程中心鼓励开发符合标准的绿色住宅,并愿意与开发商一起合作开发。 开发商一步不能到位没关系。可以先做有条件做好的。只要大家尽力来做,就能一步步 靠拢 绿色住宅。
开彦还介绍,国家住宅与居住环境中心正在考虑以会员制的形式组建类似“健康住宅联盟”的民间组织,吸收有诚意的开发商,共同建设健康住宅。