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日前,北京市首家空置房销售市场--天鸿购房超市开业。业内人士指出,这将对北京市近570万平方米的空置商品房的销售是一个极大的利好。
记者日前在位于工人体育馆北门的超市幸福村销售点看到,这里的空置房是1995年完工的,当年是11800元/平方米起价销售,如今的销售均价已降至7800元/平方米。
近年来,北京市的房地产热持续升温,仅今年1至3季度,北京市累计完成房地产开发投资473.3亿元,同比增长55.5%。但随着住房市场由集团购买向个人购买方式的转变,一些原本以集团为购买对象的楼盘和价格定位过高的房地产项目出现了滞压,形成空置商品房。尽管今年以来,在危旧房改造力度加大、住房信贷政策调整等利好的拉动下,北京商品房销售购销两旺,商品房空置面积比去年底减少了9.3%,但仍有数百万平方米的商品房空置。
此次成立的天鸿购房超市,是由北京市著名的房地产开发企业--天鸿集团组建而成。该集团自成立以来,18年来已开发了近70个房地产项目,但也有30余万平方米的商品房空置。据天鸿集团副总经理田占雄介绍,天鸿购房超市将先以天鸿集团内部的空置商品房为销售对象,进而扩展到全市空置商品房销售。具体运作实施由五大环节构成,包括空置房源信息整合、市场调研、房屋定价、组合推广和统一销售。这样开发商将在几乎不增加成本费用的情况下,快速消化空置商品房,扩大资金回笼。
据了解,该超市已开通了专门的销售网站,网上房源信息库中已有9个项目近千套空置商品房的详细信息在网上公布。另外,幸福村、东花市等销售连锁店也于日前开业,今后还将有多个销售点遍布京城。一位来此看房的先生告诉记者,空置商品房降低了购房者最担心的购房风险。另外,更重要的是,不少空置房地处市区繁华地段,交通便利,如今天鸿购房超市采取低价销售的策略,定出的价位他们可以接受。