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据中房指数第三季度报告显示,总体来说,本季度商品房价格仍维持了稳定上涨趋势。北京市由于房价最高,投资最热(3季度完成房地产投资473.3亿元,比去年同期增长55.5%,占全社会固定资产投资52.9%),又是加入WTO、申办奥运的最直接受益者,从而成为大家关注焦点。以北京商品住宅市场面为例,竞争加剧在所难免。预计2001年北京商品住宅施工面积、新开工面积、竣工面积、销售面积分别为4507万、2908万、1687万、1218万平方米。
与此相对应的则是消费者购买愿望降低。据调查,北京人选一年内购房的比例为13.9%,与去年变化不大;1至2年内购房者比例18.2%,与去年同期近50%的比例相比,下降了一半还多;3到5年内购房的比例22.1%,比去年同期下降了5至10个百分点;5年后购房和不打算购房的消费者比例为45.9%,比去年同期上升近一倍。
由于市场逐渐成熟以及竞争逐渐加剧,大型开发商的份额也会越来越大,规模化、品牌化的生产会逐渐形成潮流。对消费者来说,应当根据自己的需求状况,结合自己的经济实力,理性消费。